기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척벽산블루밍 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 390

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,294원 구로구 대비 높음 11%
  • 886세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2003.03.20 (23년차)
관리비부과면적
75,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,054대
CCTV
188대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283711
고척벽산블루밍 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,599원 419.4 31,540,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,232원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 391.5 29,443,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.4 935,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 100,165
A04 피복비 직원 근무복 710원 비교 자료 없음 8.4 628,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.8 433,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,308원 498.5 37,484,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,520원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 194.6 14,637,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,164원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 261.1 19,637,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 484,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.2 2,194,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 531,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,772원 126.9 9,543,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,772원 높음 189% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 126.9 9,543,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,262원 1,016.3 76,427,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,857원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 163.3 12,277,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,257원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 556.8 41,869,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 190원 비교 자료 없음 2.2 168,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,594원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 230.8 17,359,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,840원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.7 1,630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.5 1,618,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.0 1,504,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,800원 233.3 17,542,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,800원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 233.3 17,542,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,740원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 11% 2,294 172,539,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,442,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,949만 25.01
  2. 1억 7,520만 25.02
  3. 1억 7,586만 25.03
  4. 1억 7,254만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,464만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 22,136원
월 부과액의 7년 11개월 월 17,542,800원 부과 · 110,996,600원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 14억 7,184만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고 의 건 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 45,740,000원 –
2026.08.24 조경공사(데크정비공사) 업체 선정의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례유찰로 인한 수의계약 (주)아이포조경건설 68,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.07.27 소방시설 점검 및 유지관리 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.06.04 공용횡주관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한도내 거래처 (주)한국종합환경 컨설팅 4,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.01 승강기 교체공사업체 선정의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,328,000,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.02.13 승강기 교체공사 감리계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적격업체 이엘네트워크주식회사 4,300,000원 26.02.13 ~ 26.12.31
2025.10.29 포커스미디어 코리아 엘리베이터TV수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래처 포커스미디어 17,397,810원 25.12.23 ~ 27.12.22
2025.09.02 어린이 놀이터 환경개선공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 198,500,000원 –
2025.09.01 소방시설 점검 및 유지관리 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 5,388,000원 –
2025.08.29 재활용품수거 용역게약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래처 (주)협성에이피티 11,695,200원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법