기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척벽산블루밍 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로 390

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,566원 구로구 대비 높음 9%
  • 886세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
886세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2003.03.20 (23년차)
관리비부과면적
75,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,054대
CCTV
188대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283711
고척벽산블루밍 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,911원 446.7 33,589,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,287원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 392.2 29,492,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,379원 높음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.3 1,222,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 116,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,114원 높음 193% 구로구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 36.7 2,758,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,544원 501.2 37,694,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,548원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 195.0 14,661,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,373원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 263.6 19,822,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.4 484,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,477원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.2 2,194,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 531,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,873원 210.6 15,835,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,873원 높음 362% 구로구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 210.6 15,835,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,695원 1,174.6 88,329,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,329원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 145.3 10,923,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,657원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 585.4원 대비 667.5 50,198,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 비교 자료 없음 2.9 215,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,657원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 278.7 20,960,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,826원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 1,617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.3 1,676,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,698원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.0 1,504,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,393원 비교 자료 없음 16.4 1,234,445
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,800원 233.3 17,542,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,800원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 233.3 17,542,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,824원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 9% 2,566 192,991,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,721,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,949만 25.01
  2. 1억 7,520만 25.02
  3. 1억 7,586만 25.03
  4. 1억 7,254만 25.04
  5. 1억 7,417만 25.05
  6. 1억 8,022만 25.06
  7. 1억 9,299만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,359만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 22,388원
월 부과액의 8년 월 17,542,800원 부과 · 42,123,400원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,166원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 14억 7,184만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고 의 건 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 45,740,000원 –
2026.08.24 조경공사(데크정비공사) 업체 선정의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례유찰로 인한 수의계약 (주)아이포조경건설 68,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.07.27 소방시설 점검 및 유지관리 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2026.06.04 공용횡주관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 한도내 거래처 (주)한국종합환경 컨설팅 4,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.01 승강기 교체공사업체 선정의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,328,000,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.02.13 승강기 교체공사 감리계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적격업체 이엘네트워크주식회사 4,300,000원 26.02.13 ~ 26.12.31
2025.10.29 포커스미디어 코리아 엘리베이터TV수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래처 포커스미디어 17,397,810원 25.12.23 ~ 27.12.22
2025.09.02 어린이 놀이터 환경개선공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 198,500,000원 –
2025.09.01 소방시설 점검 및 유지관리 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 5,388,000원 –
2025.08.29 재활용품수거 용역게약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래처 (주)협성에이피티 11,695,200원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법