기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,728원 구로구 대비 낮음 19%
  • 166세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1997.06.02 (29년차)
관리비부과면적
16,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
127대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283803
구로금호어울림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,747원 281.3 4,772,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,543원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 249.9 4,240,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.4 193,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 21,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,911원 높음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.7 317,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,679원 466.6 7,914,747
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,925원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 116.7 1,979,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,927원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 332.0 5,631,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 181원 낮음 91% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 1.8 30,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 153,417
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,746원 75.8 1,285,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,752원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 66.1 1,120,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 994원 비교 자료 없음 9.7 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,086원 773.9 13,128,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,818원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 164.6 2,791,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,765원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 389.1 6,600,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 776원 비교 자료 없음 7.6 128,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,122원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 157.8 2,676,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 355,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,012원 높음 98% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 29.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 455원 낮음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 4.4 75,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,288원 130.0 2,205,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,288원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 130.0 2,205,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,547원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 19% 1,728 29,306,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,908,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,059만 25.01
  2. 2,931만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,322만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,495원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,205,890원 부과 · 924,000원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,611만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 2201호 옥상누수피해복구 인테리어공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 도배랑이테리어 구로점 3,130,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.04.29 옥상콘크리트보강 및 우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰요건을 충족하고 5개 입찰업체중 최저가액으로 입찰 경쟁입찰 낙찰 69,400,000원 –
2025.12.19 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 2201호 주방누수 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)앤노엔 4,328,500원 25.11.27 ~ 25.12.11
2025.11.05 2206호 발코니 누수옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)앤노엔 4,507,800원 25.11.05 ~ 25.11.11
2025.10.24 2204호 복도천장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)앤노엔 4,357,100원 25.10.24 ~ 25.10.30
2025.05.23 급수펌프B 긴급수리 및 밸브류 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급소액 국제전기상사 3,200,000원 25.05.23 ~ 25.05.28
2025.04.29 내벽등 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표에 의한 5명의 평가위원의 평가결과 삼정아이엔지건설(주)가 98.2점 최고점수를 획득하여 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 54,900,000원 –
2025.01.08 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 찬성 (주)푸른종합주택관리 292,146,000원 25.02.01 ~ 26.12.31
2025.01.07 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 소액 기웅정보통신 385,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법