기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,731원 구로구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 40%
  • 166세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1997.06.02 (29년차)
관리비부과면적
16,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
127대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283803
구로금호어울림 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,913원 282.9 4,799,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,407원 낮음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 248.6 4,217,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.1 170,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 24,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,328원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.8 386,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,665원 407.7 6,916,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,895원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 116.4 1,974,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,724원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 261.5 4,436,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,506원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.7 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 135,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,537원 54.2 919,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,543원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 44.5 754,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 994원 비교 자료 없음 9.7 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,207원 726.1 12,318,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,603원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 96.0원 대비 54.8 930,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,940원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 439.7 7,460,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,184원 높음 20365897% 구로구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.6 196,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,463원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 161.1 2,732,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.4 362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,012원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 822원 낮음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.0 136,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,577원 260.1 4,411,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,577원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 260.1 4,411,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,899원 중앙값 2,171원/㎡ 낮음 20% 1,731 29,365,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,476,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,468만 25.07
  2. 3,600만 25.08
  3. 3,463만 25.09
  4. 2,901만 25.10
  5. 3,845만 25.11
  6. 3,064만 25.12
  7. 3,231만 26.01
  8. 4,192만 26.02
  9. 3,032만 26.03
  10. 3,075만 26.04
  11. 2,986만 26.05
  12. 2,937만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
49,277,951원
2026년 6월
29,365,220원

세대당 ▼ -119,956원 (-40%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,869만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,818원
월 부과액의 1년 10개월 월 4,411,780원 부과 · 4,777,080원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,993원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8,611만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 2201호 옥상누수피해복구 인테리어공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급공사 도배랑이테리어 구로점 3,130,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.04.29 옥상콘크리트보강 및 우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰요건을 충족하고 5개 입찰업체중 최저가액으로 입찰 경쟁입찰 낙찰 69,400,000원 –
2025.12.19 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 세화세무회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 2201호 주방누수 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)앤노엔 4,328,500원 25.11.27 ~ 25.12.11
2025.11.05 2206호 발코니 누수옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)앤노엔 4,507,800원 25.11.05 ~ 25.11.11
2025.10.24 2204호 복도천장 누수방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 (주)앤노엔 4,357,100원 25.10.24 ~ 25.10.30
2025.05.23 급수펌프B 긴급수리 및 밸브류 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급소액 국제전기상사 3,200,000원 25.05.23 ~ 25.05.28
2025.04.29 내벽등 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표에 의한 5명의 평가위원의 평가결과 삼정아이엔지건설(주)가 98.2점 최고점수를 획득하여 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 54,900,000원 –
2025.01.08 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 찬성 (주)푸른종합주택관리 292,146,000원 25.02.01 ~ 26.12.31
2025.01.07 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 소액 기웅정보통신 385,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법