기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
구로다솜금호 관리비 명세서
서울특별시 구로구 새말로16길 70
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,209원 구로구 대비 ▲높음 4%
- 285세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 285세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 1995.11.16 (31년차)
- 관리비부과면적
- 29,664㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호건설
- 주차
- 221대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,878원 |
합계의 23%
|
508.0 | 15,070,228 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,507원 | ▲높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 | 485.3 | 14,394,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 916원 | 0% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.8 | 261,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 77원 | ▼낮음 78% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 0.7 | 21,948 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 221원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 62,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,156원 | ▲높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 11.1 | 329,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,471원 |
합계의 26%
|
581.0 | 17,234,258 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,785원 | ▼낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 | 122.8 | 3,643,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,353원 | ▲높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 | 397.3 | 11,785,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 702원 | ▼낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 6.7 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,846원 | ▲높음 143% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 46.6 | 1,381,160 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 785원 | ▲높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.5 | 223,828 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,974원 |
합계의 2%
|
47.8 | 1,417,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,640원 | ▼낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 | 35.0 | 1,037,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,333원 | ▼낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 12.8 | 380,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,909원 |
합계의 37%
|
825.4 | 24,484,110 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,037원 | ▼낮음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 | 106.0 | 3,145,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,490원 | ▲높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 | 475.5 | 14,104,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,200원 | ▲높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 174.9 | 5,186,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,289원 | ▲높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 22.0 | 652,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,491원 | 비교 자료 없음 | 23.9 | 710,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,604원 | ▼낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 15.4 | 457,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 798원 | ▼낮음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 7.7 | 227,530 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,702원 |
합계의 11%
|
246.9 | 7,325,100 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,702원 | ▲높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 | 246.9 | 7,325,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,934원 | 중앙값 2,134원/㎡ ▲높음 4% | 2,209 | 65,531,196 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,620,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,071만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
98만원
㎡당 9,463원
월 부과액의
3년 2개월
월 7,325,100원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 28건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.29 | 경비 용역업체 선정 입찰공고( 긴급 )경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가격 입찰 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 146,388,000원 | – |
| 2025.07.29 | 청소 용역업체 선정 입찰공고( 긴급 )경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가격 입찰 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,692,000원 | – |
| 2025.04.29 | 소독용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,503,000원 | – |
| 2024.11.29 | 전기설비안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 삼상전기안전관리(주) | 8,290,920원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.09.27 | 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2 | 한일테크 | 3,272,728원 | 24.09.27 ~ 24.10.04 |
| 2024.07.09 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 및 별표2 | 포스원회계법인 | 770,000원 | 24.07.09 ~ 24.09.30 |
| 2024.03.29 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | (주)성보환경 | 1,560,000원 | 24.04.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.03.18 | 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | 한솔방재(주) | 1,600,000원 | 24.04.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.27 | 경비.미화 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | (주)강일기업 | 365,856,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.12.13 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | 광성자원 | 3,420,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.10 | 옥상슁글 부분 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | 삼정아이엔지건설(주) | 4,950,000원 | 23.11.21 ~ 23.12.10 |
| 2023.09.27 | 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | (주)더원씨앤아이 | 1,130,000원 | 23.09.27 ~ 23.10.20 |
| 2023.09.19 | 급수방식전환(부스터펌프 설치)공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 95,200,000원 | – |
| 2023.08.23 | 주택관리업자 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 제8항 | 광인산업(주) | 7,325,280원 | 23.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2023.08.21 | 정화조 펌프 및 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 | 한일테크 | 2,904,000원 | 23.08.25 ~ 23.08.25 |
| 2023.07.20 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 | (주)한영방제 | 4,800,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.03.31 | 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 | 빛나소방안전관리(주) | 1,900,000원 | 23.04.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.03.31 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 | (주)성보환경 | 1,560,000원 | 23.04.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.04.13 | 균열보수 및 재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 194,500,000원 | – |
| 2018.07.06 | 담장교체 및 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제에 의거 최고점을 받은 사업자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,818,190원 | 18.07.17 ~ 18.07.31 |
| 2017.11.06 | 위탁관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,883,520원 | 18.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2016.03.22 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고(재)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,744,200원 | 16.04.01 ~ 17.03.31 |
| 2015.11.25 | 위탁관리업체 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 1위 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,069,680원 | 16.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2015.05.20 | 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 228,000원 | 15.05.21 ~ 15.05.22 |
| 2014.06.25 | 승강기 비상통화장치 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체평가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,690,000원 | 14.07.11 ~ 14.07.11 |
| 2014.04.08 | 지하주차장 LED조명 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체평가선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,370,000원 | 14.05.08 ~ 14.05.15 |
| 2013.05.10 | 주택관리업자 선정 입찰공고 : 위탁관리업체선정공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 186,520원 | – |
| 2013.05.10 | 물품 및 잡수입 등 입찰공고 : 재활용수거업체 입찰재공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 527,250원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법