기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로우성 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로6가길 67

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,952원 구로구 대비 낮음 6%
  • 344세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1985.06.28 (41년차)
관리비부과면적
32,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
288대
CCTV
26대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283809
구로우성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,192원 510.5 16,578,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,208원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 478.9 15,551,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.1 424,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 149,691
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.9 452,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,481원 587.7 19,085,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,267원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 172.3 5,595,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,272원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 341.9 11,101,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,012원 높음 218% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 63.7 2,068,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,914원 94.4 3,066,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,627원 높음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 70.2 2,279,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,287원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.2 786,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,855원 549.3 17,838,049
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 723원 비교 자료 없음 7.7 248,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,310원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 98.6 3,202,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,816원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 347.6 11,288,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 176원 비교 자료 없음 1.9 60,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,686원 비교 자료 없음 17.9 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 281,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,226원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.6 765,815
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,812원 209.9 6,815,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,812원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 209.9 6,815,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,254원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 6% 1,952 63,383,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,726,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,769만 25.01
  2. 6,689만 25.02
  3. 6,242만 25.03
  4. 6,338만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,245만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 17,012원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,815,250원 부과 · 187,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 3,800만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기종합유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 실적평가 양호 오티스엘리베이터유한회사 123,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.06 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 실적평가 양호 (주)진성이앤지 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 실적평가 양호 (주)진성이앤지 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 실적평가 양호 (주)중부전기엔지니어링 6,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.31 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 평가 양호 선정 바로회계법인 850,000원 26.04.03 ~ 26.04.30
2026.03.30 오수처리시설 용역관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 실적평가 양호 세일수질개발(주) 1,854,540원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 오수처리시설 용역관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 실적평가 양호 세일수질개발(주) 1,854,540원 26.04.01 ~ 27.03.31
2021.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계업인 세일원 1,200,000원 21.04.20 ~ 21.04.23
2021.04.07 전지목 및 낙엽 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)이레환경자원 1,300,000원 21.04.08 ~ 21.04.09
2021.03.31 전기실 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 비티에스파워 1,545,000원 21.04.01 ~ 21.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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