기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로우성 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로6가길 67

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,005원 구로구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 344세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1985.06.28 (41년차)
관리비부과면적
32,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
288대
CCTV
26대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283809
구로우성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,666원 557.9 18,117,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,987원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 518.9 16,851,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 266,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 115,300
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.6 51,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,421원 높음 126% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 25.6 832,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,001원 593.2 19,264,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,771원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 177.7 5,769,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,289원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 342.0 11,107,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,012원 높음 202% 구로구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 63.7 2,068,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,010원 106.0 3,443,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,501원 높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 79.5 2,580,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,509원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.6 863,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,764원 537.8 17,462,812
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 607원 비교 자료 없음 6.4 208,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,824원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 93.5 3,035,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,366원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 332.3 10,789,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 216원 높음 288340% 구로구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 74,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.0 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,686원 높음 106% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.9 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 265,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,907원 높음 99% 구로구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 30.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.4 793,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,812원 209.9 6,815,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,812원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 209.9 6,815,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,253원 중앙값 2,127원/㎡ 낮음 6% 2,005 65,103,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,599,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,213만 25.05
  2. 6,397만 25.06
  3. 6,810만 25.07
  4. 7,444만 25.08
  5. 6,865만 25.09
  6. 6,159만 25.10
  7. 6,315만 25.11
  8. 6,586만 25.12
  9. 6,772만 26.01
  10. 7,049만 26.02
  11. 6,494만 26.03
  12. 6,510만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,383,449원
2026년 4월
65,103,182원

세대당 ▲ +4,999원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,114만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 19,128원
월 부과액의 7년 7개월 월 6,815,250원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,441원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 3,800만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기종합유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 실적평가 양호 오티스엘리베이터유한회사 123,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.06 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 실적평가 양호 (주)진성이앤지 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 실적평가 양호 (주)진성이앤지 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 실적평가 양호 (주)중부전기엔지니어링 6,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.31 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 평가 양호 선정 바로회계법인 850,000원 26.04.03 ~ 26.04.30
2026.03.30 오수처리시설 용역관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 실적평가 양호 세일수질개발(주) 1,854,540원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 오수처리시설 용역관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 실적평가 양호 세일수질개발(주) 1,854,540원 26.04.01 ~ 27.03.31
2021.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 회계업인 세일원 1,200,000원 21.04.20 ~ 21.04.23
2021.04.07 전지목 및 낙엽 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)이레환경자원 1,300,000원 21.04.08 ~ 21.04.09
2021.03.31 전기실 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 비티에스파워 1,545,000원 21.04.01 ~ 21.04.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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