기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로대성스카이렉스 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 27

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,825원 구로구 대비 높음 36%
  • 160세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2006.04.25 (20년차)
관리비부과면적
16,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업(주)
주차
225대
CCTV
90대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284302
구로대성스카이렉스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,505원 754.1 12,720,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,059원 높음 79% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 712.0 12,009,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,642원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.6 262,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 71,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,357원 높음 97% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.4 377,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,575원 574.6 9,692,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,265원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 201.7 3,402,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,940원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 312.5 5,270,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.6 179,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,875원 높음 131% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 46.2 780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 59,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,446원 146.5 2,471,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,446원 높음 234% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 146.5 2,471,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,728원 1,126.2 18,996,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,211원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 153.8 2,593,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,833원 높음 88% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 700.3 11,813,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,885원 비교 자료 없음 17.9 301,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,068원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 199.8 3,370,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 372,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,403원 높음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.3 544,542
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,586원 223.7 3,773,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,586원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 223.7 3,773,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,839원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 36% 2,825 47,654,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,015,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,129만 25.01
  2. 5,133만 25.02
  3. 4,891만 25.03
  4. 4,765만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,325만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 20,350원
월 부과액의 7년 7개월 월 3,773,700원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 2,776만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 승강기 5호기 인버터교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 4 후지테크코리아 (주) 5,300,000원 26.03.19 ~ 26.03.25
2026.02.06 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 4 후지테크코리아 5,300,000원 26.02.06 ~ 26.02.28
2025.12.24 녹화기 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 비상정보통신 2,250,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.11.18 승강기 노후부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 4 후지테크코리아(주) 3,800,000원 25.11.18 ~ 25.12.10
2025.10.31 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9 (주)밝은테에스 126,488,640원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.31 미화용역업체선정 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9 (주)밝은테에스 81,657,600원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.31 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 (주)동진엠엔에스 400,000원 25.10.01 ~ 25.12.31
2025.10.31 지하 횡주관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 (주)중앙하이츠개발 1,363,636원 25.10.31 ~ 25.11.30
2025.10.31 소방 작동기능 점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 (주)신우소방엔지니어링 1,200,000원 25.10.31 ~ 25.12.31
2025.06.16 지하주차장 캐노피공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법