기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로대성스카이렉스 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 27

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,875원 구로구 대비 높음 38%
  • 160세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2006.04.25 (20년차)
관리비부과면적
16,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성산업(주)
주차
225대
CCTV
90대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284302
구로대성스카이렉스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,031원 759.1 12,804,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,695원 높음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 699.0 11,791,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,478원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.0 236,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 69,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 비교 자료 없음 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,206원 높음 203% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 39.9 672,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,949원 578.1 9,751,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,265원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 201.7 3,402,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,940원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 312.5 5,270,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.6 179,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,875원 높음 127% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 46.2 780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 747원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 119,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,616원 157.6 2,658,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,616원 높음 211% 구로구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 157.6 2,658,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,867원 1,156.0 19,498,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,513원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 156.6 2,642,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,593원 높음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 688.6 11,614,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,704원 비교 자료 없음 25.6 432,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,306원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 211.6 3,568,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.2 375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,158원 높음 99% 구로구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 39.4 665,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,586원 223.7 3,773,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,586원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 223.7 3,773,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,048원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 38% 2,875 48,487,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,171,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,129만 25.01
  2. 5,133만 25.02
  3. 4,891만 25.03
  4. 4,765만 25.04
  5. 4,623만 25.05
  6. 4,791만 25.06
  7. 5,179만 25.07
  8. 6,108만 25.08
  9. 5,899만 25.09
  10. 4,832만 25.10
  11. 4,849만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,841만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 20,655원
월 부과액의 7년 8개월 월 3,773,700원 부과 · 21,154,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,045원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 2,776만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 승강기 5호기 인버터교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 4 후지테크코리아 (주) 5,300,000원 26.03.19 ~ 26.03.25
2026.02.06 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 4 후지테크코리아 5,300,000원 26.02.06 ~ 26.02.28
2025.12.24 녹화기 설치공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 비상정보통신 2,250,000원 25.12.24 ~ 25.12.24
2025.11.18 승강기 노후부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 4 후지테크코리아(주) 3,800,000원 25.11.18 ~ 25.12.10
2025.10.31 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9 (주)밝은테에스 126,488,640원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.31 미화용역업체선정 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9 (주)밝은테에스 81,657,600원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.31 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 (주)동진엠엔에스 400,000원 25.10.01 ~ 25.12.31
2025.10.31 지하 횡주관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 (주)중앙하이츠개발 1,363,636원 25.10.31 ~ 25.11.30
2025.10.31 소방 작동기능 점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [ 별표2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 (주)신우소방엔지니어링 1,200,000원 25.10.31 ~ 25.12.31
2025.06.16 지하주차장 캐노피공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법