기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 구로구 디지털로31길 90

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,003원 구로구 대비 낮음 6%
  • 1,244세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,244세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2004.05.29 (22년차)
관리비부과면적
128,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,470대
CCTV
170대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 11 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284906
구로삼성래미안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,121원 399.6 51,154,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,781원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 357.5 45,756,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,513원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.7 1,882,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,882원 높음 489% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 18.3 2,341,590
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.7 216,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 853,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,517원 588.1 75,283,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,715원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 211.0 27,013,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,934원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 320.1 40,969,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 1,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,757원 높음 91% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 36.5 4,674,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 4.9 622,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 704,033
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,395원 91.3 11,687,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,395원 높음 113% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 91.3 11,687,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,503원 743.5 95,169,449
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,358원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 100.7 12,885,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,870원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 406.9 52,086,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,763원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 153.2 19,609,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 2,805,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,410원 비교 자료 없음 13.7 1,753,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.9 1,267,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.5 1,466,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,649원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.7 3,295,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,522원 180.0 23,041,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,522원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 180.0 23,041,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,058원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 6% 2,003 256,336,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,939,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,951만 25.01
  2. 2억 5,634만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,874만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 16,161원
월 부과액의 7년 6개월 월 23,041,110원 부과 · 2,628,900원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9억 8,574만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 알뜰시장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 입대의 의결 신선물산 주식회사 5,000,000원 26.10.14 ~ 27.10.13
2026.09.30 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의 의결 모두소방(주) 3,900,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입대의 의결 (주)한빛전기하이테크 2,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 엘리베에터 tv 광고료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (기존사업자 재계약) 포커스미디어 코리아 16,285,100원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.26 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결(기존사업자) 한얼환경산업(주) 13,435,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결(500만원이하) 선경회계법인 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.10.30
2026.04.21 경비용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사, 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 923,664,000원 –
2026.03.31 소방시설 점검용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입대의 의결 대영방재시스템(주) 3,700,000원 26.04.01 ~ 26.06.15
2026.02.04 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만만원 이하 입대의 의결 동양기획(주) 2,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 정화조 관리 수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 입대의 의결 이산아이엔씨(주) 2,904,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법