기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로극동 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로중앙로7길 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,109원 구로구 대비 낮음 1%
  • 493세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1984.12.08 (42년차)
관리비부과면적
46,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
258대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15285004
구로극동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,935원 605.1 28,068,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,628원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 484.9 22,494,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,268원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 625,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 122,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9,364원 비교 자료 없음 99.5 4,616,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.5 162,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,188원 480.2 22,277,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,854원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 157.9 7,322,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,420원 높음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 302.0 14,010,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 892원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 204,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,887원 51.9 2,409,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,887원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 51.9 2,409,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,043원 797.5 36,996,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,870원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 104.9 4,865,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,343원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 428.7 19,888,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,557원 비교 자료 없음 69.7 3,232,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,632원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 144.9 6,720,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.6 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 475,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.5 811,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,405원 174.3 8,087,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,405원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 174.3 8,087,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,458원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 1% 2,109 97,839,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,665,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,784만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,891만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,755원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,087,520원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 2,372만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 XpERP 공급계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 현대전산 9,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.30 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 선율회계법인&기웅정보통신㈜ 550,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.25 장기수선계획 수립·조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호 ㈜아파트너스 570,000원 26.06.25 ~ 26.12.24
2026.05.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 세연회계법인 830,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
2026.04.27 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련, 수의계약의 대상 9호 세영에이앤씨㈜ 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 승강기 유지관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁 입찰 3개 업체로, 서류 적정성을 모두 통과하였으며, 이중 최저가 업체인 바른엘리베이터(주)를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 5,880,000원 –
2026.04.01 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 9호 동양기획㈜ 1,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 관리사무소 수신기 교체 및 정문경비실 부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 수의계약의 대상 6호 ㈜컴피아이엔씨 2,400,000원 26.03.05 ~ 26.03.14
2026.03.04 대형감량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호 ㈜가이아 6,545,454원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법