기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로극동 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로중앙로7길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,876원 구로구 대비 낮음 10%
  • 493세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1984.12.08 (42년차)
관리비부과면적
46,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
258대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15285004
구로극동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,571원 473.7 21,973,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,742원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 411.7 19,099,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 467,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 125,970
A04 피복비 직원 근무복 390원 비교 자료 없음 4.1 192,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,785원 비교 자료 없음 40.2 1,866,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 449원 낮음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.8 221,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,015원 489.0 22,685,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,641원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 166.2 7,711,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,459원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 302.4 14,030,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 892원 낮음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 414원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 204,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,287원 66.8 3,099,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,287원 높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 66.8 3,099,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,207원 671.7 31,161,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,417원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 78.8 3,656,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,314원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 332.8 15,437,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,367원 비교 자료 없음 46.4 2,152,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,707원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 166.9 7,743,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.6 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 409,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,539원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 758,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,405원 174.3 8,087,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,405원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 174.3 8,087,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,485원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 10% 1,876 87,006,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,365,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,784만 25.01
  2. 9,262만 25.02
  3. 9,125만 25.03
  4. 8,701만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,646만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 11,133원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,087,520원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 2,372만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 XpERP 공급계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 현대전산 9,000,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.30 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 선율회계법인&기웅정보통신㈜ 550,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.25 장기수선계획 수립·조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호 ㈜아파트너스 570,000원 26.06.25 ~ 26.12.24
2026.05.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 세연회계법인 830,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
2026.04.27 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련, 수의계약의 대상 9호 세영에이앤씨㈜ 7,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.08 승강기 유지관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 일반경쟁 입찰 3개 업체로, 서류 적정성을 모두 통과하였으며, 이중 최저가 업체인 바른엘리베이터(주)를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 5,880,000원 –
2026.04.01 전기직무고시 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)세광티이씨 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 9호 동양기획㈜ 1,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.05 관리사무소 수신기 교체 및 정문경비실 부수신기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 수의계약의 대상 6호 ㈜컴피아이엔씨 2,400,000원 26.03.05 ~ 26.03.14
2026.03.04 대형감량기 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호 ㈜가이아 6,545,454원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법