기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로현대상선 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로10길 53

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,261원 구로구 대비 높음 6%
  • 290세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1987.10.29 (39년차)
관리비부과면적
28,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업
주차
158대
CCTV
30대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286802
구로현대상선 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,364원 516.9 14,605,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,858원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 491.1 13,878,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 266,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 52,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 372원 높음 449% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 300,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,327원 588.3 16,624,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,075원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 113.7 3,211,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,509원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 384.9 10,877,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 724원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,328원 높음 293% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 75.2 2,125,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,207원 104.8 2,960,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,818원 높음 98% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 80.2 2,267,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,390원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.5 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,311원 680.5 19,230,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,570원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 170.1 4,805,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,822원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 439.5 12,418,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.9 647,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,281원 높음 111% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 33.7 951,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,404원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.4 407,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,056원 370.0 10,456,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,056원 높음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 370.0 10,456,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,265원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 6% 2,261 63,876,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,562,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,388만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,115만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 20,212원
월 부과액의 4년 7개월 월 10,456,220원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,365만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 20,556,000원 –
2026.08.28 승강기 기계실 옥상 방수공사 (101동 1,2,3호기) (102동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)이티에스엘리베이터 4,320,000원 26.09.02 ~ 26.09.05
2026.08.24 승강기 기계실 옥상 방수공사 (101동 4,5,6호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역 (주)이티에스엘리베이터 3,240,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.07.24 단지내 아스콘 부분 재포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 한천포장중기 4,200,000원 26.07.25 ~ 26.07.27
2026.07.09 단지 내 차선도색 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 제이로드 2,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 승강기 기계실 옥상 방수공사 (102동 2,3,4호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)이티에스엘리베이터 4,920,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보헝계약 재계약 농협손해보험(주) 266,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.26 101동 외부오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)한국종합환경컨설팅 1,500,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.28 자가용 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 공사 주식회사 삼성전기 S.N.C 430,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 단지 내 아스콘 부분 보수공사 입찰 공고 (구로현대상선아파트)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법