기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로현대상선 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로10길 53

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,591원 구로구 대비 높음 10%
  • 290세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1987.10.29 (39년차)
관리비부과면적
28,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업
주차
158대
CCTV
30대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286802
구로현대상선 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,818원 501.0 14,157,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,421원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 476.4 13,462,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.5 354,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 59,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.0 281,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,520원 600.6 16,970,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,157원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 114.5 3,235,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,584원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 396.0 11,189,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 220,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,328원 높음 276% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 75.2 2,125,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,057원 113.5 3,206,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,125원 높음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 83.4 2,356,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,932원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.1 850,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,040원 1,006.2 28,431,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,930원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 194.3 5,489,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,352원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 585.4원 대비 732.3 20,692,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,281원 높음 126% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 33.7 951,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,399원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.4 405,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 862원 비교 자료 없음 8.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,056원 370.0 10,456,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,056원 높음 76% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 370.0 10,456,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,491원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 10% 2,591 73,222,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,910,634원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,388만 25.01
  2. 6,125만 25.02
  3. 6,113만 25.03
  4. 6,053만 25.04
  5. 6,109만 25.05
  6. 6,193만 25.06
  7. 7,322만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,976만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 22,640원
월 부과액의 5년 1개월 월 10,456,220원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,166원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,365만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 20,556,000원 –
2026.08.28 승강기 기계실 옥상 방수공사 (101동 1,2,3호기) (102동1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)이티에스엘리베이터 4,320,000원 26.09.02 ~ 26.09.05
2026.08.24 승강기 기계실 옥상 방수공사 (101동 4,5,6호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역 (주)이티에스엘리베이터 3,240,000원 26.08.24 ~ 26.08.27
2026.07.24 단지내 아스콘 부분 재포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 한천포장중기 4,200,000원 26.07.25 ~ 26.07.27
2026.07.09 단지 내 차선도색 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 제이로드 2,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.30 승강기 기계실 옥상 방수공사 (102동 2,3,4호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)이티에스엘리베이터 4,920,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보헝계약 재계약 농협손해보험(주) 266,400원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.26 101동 외부오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 (주)한국종합환경컨설팅 1,500,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.05.28 자가용 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 공사 주식회사 삼성전기 S.N.C 430,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 단지 내 아스콘 부분 보수공사 입찰 공고 (구로현대상선아파트)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 17,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법