기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로한신1차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로8길 63

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,323원 구로구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 488세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1988.12.17 (38년차)
관리비부과면적
30,258㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
126대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286805
구로한신1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,409원 522.7 15,815,739
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,145원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 502.3 15,199,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 298,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.1 33,029
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.4 285,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,313원 730.8 22,112,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,570원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 170.5 5,158,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,424원 높음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 290.8원 대비 539.1 16,310,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.6 413,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 473원 낮음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 7.6 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,575원 41.5 1,256,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,786원 낮음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 28.8 871,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 789원 비교 자료 없음 12.7 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,242원 858.7 25,982,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,333원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 704.2원 대비 779.5 23,586,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,783원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.8 870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.5 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,040원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.9 995,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,479원 169.0 5,113,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,479원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 169.0 5,113,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,019원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 5% 2,323 70,281,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,579,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,668만 25.09
  2. 6,818만 25.10
  3. 6,786만 25.11
  4. 7,023만 25.12
  5. 7,133만 26.01
  6. 7,100만 26.02
  7. 6,092만 26.03
  8. 5,872만 26.04
  9. 6,044만 26.05
  10. 6,185만 26.06
  11. 6,569만 26.07
  12. 7,028만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
80,484,137원
2026년 8월
70,281,099원

세대당 ▼ -20,907원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 226만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 6,685원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,113,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,824만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 장애인 경사로 및 계단 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,590,000원 –
2026.04.02 2025년도 공인회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침에 따름 한선공인회계사 감사반(제362호) 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.02.19 재활용폐기용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 계약갱신 (주)삼성리싸이클링 2,928,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.22 청소(미화)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 계약갱신 대양이앤지 60,768,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 계약갱신 새새롬에스앤씨(주) 4,956,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 계약갱신 (주)양지엘리베이터 5,040,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 계약갱신 (주)청풍에너지 8,400,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 의함 , 계약갱신 신광환경 1,460,000원 25.04.22 ~ 25.10.22
2025.03.18 재활용폐기용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의함 , 계약갱신 (주)삼성리싸이클링 2,928,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.04.26 승강기장치 보완 구축공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,040,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법