기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로한신1차 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구일로8길 63

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,277원 구로구 대비 높음 13%
  • 488세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1988.12.17 (38년차)
관리비부과면적
30,258㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
126대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15286805
구로한신1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,425원 587.5 17,775,551
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,021원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 564.8 17,090,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 221,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 60% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 38,311
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.9 390,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,411원 764.7 23,136,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,439원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 168.4 5,094,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,735원 높음 97% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 576.3 17,438,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.0 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 430원 낮음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.9 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,842원 45.8 1,386,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,125원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 34.3 1,036,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 717원 비교 자료 없음 11.6 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,036원 710.2 21,489,380
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 360원 비교 자료 없음 5.8 175,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,630원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 74.7 2,259,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,932원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 369.9 11,190,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 674원 비교 자료 없음 10.9 328,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,199원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 196.7 5,952,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 922원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 높음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 32.4 981,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 307원 비교 자료 없음 5.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,479원 169.0 5,113,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,479원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 169.0 5,113,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,193원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 13% 2,277 68,901,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,345,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,219만 25.01
  2. 7,047만 25.02
  3. 6,890만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,268만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,054원
월 부과액의 2년 월 5,113,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7,824만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 장애인 경사로 및 계단 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,590,000원 –
2026.04.02 2025년도 공인회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자선정지침에 따름 한선공인회계사 감사반(제362호) 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.02.19 재활용폐기용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 계약갱신 (주)삼성리싸이클링 2,928,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.22 청소(미화)용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 계약갱신 대양이앤지 60,768,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 계약갱신 새새롬에스앤씨(주) 4,956,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 계약갱신 (주)양지엘리베이터 5,040,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 전기안전관리용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 계약갱신 (주)청풍에너지 8,400,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.22 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침에 의함 , 계약갱신 신광환경 1,460,000원 25.04.22 ~ 25.10.22
2025.03.18 재활용폐기용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의함 , 계약갱신 (주)삼성리싸이클링 2,928,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.04.26 승강기장치 보완 구축공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,040,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법