기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 궁동

궁동우신빌라 관리비 명세서

서울특별시 구로구 오리로 1265

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 619원 구로구 대비 낮음 71%
  • 762세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
28개 동 · 3층
사용승인
1988.11.21 (38년차)
관리비부과면적
63,413㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종건설(주)
주차
224대
CCTV
15대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288301
궁동우신빌라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,279원 219.6 13,928,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,066원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 205.1 13,003,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 425원 낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 323,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 69% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.0 66,220
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.8 51,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.8 432,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,065원 265.1 16,813,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,223원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 98.8 6,265,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,279원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 159.6 10,118,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 72원 0.9 55,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 72원 낮음 98% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 0.9 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,428원 53.2 3,374,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,699원 낮음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 20.4 1,294,430
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,163원 비교 자료 없음 14.0 886,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.1 959,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 308원 낮음 80% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 3.7 234,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,707원 80.6 5,110,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,707원 낮음 61% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 80.6 5,110,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 51,551원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 71% 619 39,282,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,418,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,928만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 416만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,373원
월 부과액의 6년 7개월 월 5,110,500원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 3,019만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결과 회계법인 청 1,030,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결과 DB손해보험 100,300원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.02.26 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,968,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결과 농협손해보험 533,500원 26.03.04 ~ 27.03.04
2025.12.30 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 주식회사 씨에스엠글로벌 10,296,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 에코그린티엠 61,559,112원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.12.09 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도와 동일한 조건으로 계약 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 결과 (주)듀델코리아 125,472,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 (주) 더숨 21,252,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 보림자원 4,425,700원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법