기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 궁동

궁동우신빌라 관리비 명세서

서울특별시 구로구 오리로 1265

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 672원 구로구 대비 낮음 71%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 762세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
762세대
동수 · 최고층
28개 동 · 3층
사용승인
1988.11.21 (38년차)
관리비부과면적
63,413㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종건설(주)
주차
224대
CCTV
15대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15288301
궁동우신빌라 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,259원 255.5 16,199,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,951원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 239.7 15,202,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 536,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 68,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.2 391,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,895원 287.1 18,207,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,630원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 115.7 7,337,784
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,722원 낮음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 164.9 10,456,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 414,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 555원 6.7 422,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 555원 낮음 86% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 6.7 422,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,476원 41.8 2,648,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 909원 낮음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 10.9 692,730
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,163원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.0 886,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.9 692,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 495원 낮음 70% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 6.0 377,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,707원 80.6 5,110,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,707원 낮음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 80.6 5,110,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 55,891원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 71% 672 42,588,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 921,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,158만 25.08
  2. 4,278만 25.09
  3. 4,183만 25.10
  4. 4,195만 25.11
  5. 4,178만 25.12
  6. 4,242만 26.01
  7. 4,268만 26.02
  8. 4,274만 26.03
  9. 4,277만 26.04
  10. 4,218만 26.05
  11. 4,252만 26.06
  12. 4,259만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,205,086원
2026년 7월
42,588,664원

세대당 ▲ +1,815원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,143만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,592원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,110,500원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 3,019만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결과 회계법인 청 1,030,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결과 DB손해보험 100,300원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.02.26 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,968,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결과 농협손해보험 533,500원 26.03.04 ~ 27.03.04
2025.12.30 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 결과 주식회사 씨에스엠글로벌 10,296,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 에코그린티엠 61,559,112원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.12.09 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도와 동일한 조건으로 계약 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 결과 (주)듀델코리아 125,472,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.30 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 결과 (주) 더숨 21,252,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결과 보림자원 4,425,700원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법