기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

시흥베르빌 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로77길 23

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,454원 금천구 대비 높음 17%
  • 229세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2004.05.25 (22년차)
관리비부과면적
23,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건설알포메
주차
253대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
폴리텍 주식회사

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303102
시흥베르빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,362원 545.7 12,677,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,396원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 486.9 11,311,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 55% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.1 119,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 82% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.6 14,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,230원 높음 341% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 51.5 1,197,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,679원 627.7 14,582,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,359원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 161.2 3,746,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,141원 높음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 415.4 9,650,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 높음 62% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.5 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 204,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,093원 158.6 3,685,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,381원 높음 92% 금천구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 82.6 1,919,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,712원 높음 193% 금천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 76.0 1,765,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,985원 571.5 13,278,593
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,624원 낮음 40% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 75.1 1,745,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,540원 높음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 409.4 9,512,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,954원 낮음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.3 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 254,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,362원 높음 92% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 33.1 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,395원 높음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 548,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,803원 550.0 12,778,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,803원 높음 175% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 550.0 12,778,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,923원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 17% 2,454 57,003,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,481,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,721만 25.01
  2. 6,606만 25.02
  3. 5,700만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,471만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 286만원 ㎡당 28,180원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,778,980원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,517원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 6,639만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 CCTV 선로 보수 (2호승강기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만 공사 해냄이엔지 580,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.01 CCTV선로 보수공사 (경로당, 운동시설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 해냄이엔지 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.05 1-502호 우수배관 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 비젼종합건축설비 600,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.01 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 한국미쓰비시엘리베이터 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 기술지도 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 주)고려건설안전기술단 300,000원 26.05.27 ~ 26.07.03
2026.05.14 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 146,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.27
2026.04.22 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 회계법인 원지 900,000원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.03.30 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 진형이엔지 2,180,000원 26.03.30 ~ 26.04.06
2026.02.24 개인하수처리시설 기술점검 및 소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 태평양환경컨설팅 주식회사 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 보건 청소 위생 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 진성관리 90,110,448원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법