기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

시흥베르빌 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로77길 23

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,439원 금천구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 229세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2004.05.25 (22년차)
관리비부과면적
23,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건설알포메
주차
253대
CCTV
40대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
폴리텍 주식회사

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303102
시흥베르빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,969원 531.9 12,358,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,460원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 507.2 11,784,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 480원 낮음 58% 금천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 68% 금천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 23,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,924원 높음 101% 금천구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.0 440,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,740원 638.1 14,825,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,335원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 161.0 3,740,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,227원 높음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 426.1 9,898,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 높음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 높음 49% 금천구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.5 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 204,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,275원 130.8 3,040,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,549원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 54.7 1,270,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,726원 높음 145% 금천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 76.2 1,769,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,630원 538.5 12,510,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,486원 낮음 59% 금천구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 44.2 1,027,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,707원 높음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 401.2 9,321,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.7 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.8 297,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,817원 높음 70% 금천구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.8 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,461원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.3 563,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 655원 비교 자료 없음 6.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,878원 600.0 13,941,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,878원 높음 200% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 600.0 13,941,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,493원 중앙값 2,087원/㎡ 높음 17% 2,439 56,675,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,875,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,431만 25.06
  2. 6,131만 25.07
  3. 7,450만 25.08
  4. 6,296만 25.09
  5. 6,436만 25.10
  6. 5,521만 25.11
  7. 6,680만 25.12
  8. 5,909만 26.01
  9. 6,923만 26.02
  10. 5,728만 26.03
  11. 6,710만 26.04
  12. 5,668만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
54,499,711원
2026년 5월
56,675,852원

세대당 ▲ +9,502원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,443만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 343만원 ㎡당 33,763원
월 부과액의 4년 8개월 월 13,941,170원 부과 · 48,609,000원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,292원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 6,639만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 CCTV 선로 보수 (2호승강기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만 공사 해냄이엔지 580,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.09.01 CCTV선로 보수공사 (경로당, 운동시설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 해냄이엔지 600,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.05 1-502호 우수배관 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 비젼종합건축설비 600,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.01 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 한국미쓰비시엘리베이터 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 기술지도 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 주)고려건설안전기술단 300,000원 26.05.27 ~ 26.07.03
2026.05.14 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 146,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.27
2026.04.22 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 회계법인 원지 900,000원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.03.30 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 진형이엔지 2,180,000원 26.03.30 ~ 26.04.06
2026.02.24 개인하수처리시설 기술점검 및 소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 태평양환경컨설팅 주식회사 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 보건 청소 위생 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 진성관리 90,110,448원 26.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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