기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

시흥성지 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로51길 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,925원 금천구 대비 낮음 9%
  • 233세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1986.08.13 (40년차)
관리비부과면적
22,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성지건설(주)
주차
200대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303103
시흥성지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,587원 616.0 13,883,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,163원 높음 46% 금천구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 590.9 13,319,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.4 211,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 69,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,218원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.6 283,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,911원 433.3 9,765,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,139원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 146.2 3,294,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,532원 낮음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 308.6원 대비 253.6 5,716,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,416원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,277원 54.6 1,229,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,345원 낮음 71% 금천구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 13.9 313,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,932원 높음 66% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 40.6 916,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,798원 669.9 15,097,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,961원 높음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 165.0 3,718,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,549원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 408.8 9,214,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,887원 높음 2735% 금천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 19.5 439,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.6 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 295,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,146원 높음 38% 금천구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.6 396,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,665원 151.6 3,417,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,665원 낮음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.6 3,417,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,238원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 9% 1,925 43,393,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,054,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,386만 25.01
  2. 4,339만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 247만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,420원
월 부과액의 7년 5개월 월 3,417,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,893원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.23 복도창보수공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2022.07.22 방송청취불가 세대 선로보수 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,960,000원 –
2022.03.10 수목 전지작업 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,940,000원 –
2021.04.22 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2017.09.18 승강기 리모델링 공사업체 선정 입찰공고 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 90,400,000원 17.09.21 ~ 17.09.26
2016.10.06 급수배관 교체및 갱생공사 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 16.10.31 ~ 16.12.20
2016.04.30 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,675,720원 16.06.01 ~ 17.05.31
2015.10.21 소방시설 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 15.11.15 ~ 15.11.30
2015.05.12 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에의한 최고점수업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,964,240원 15.06.01 ~ 17.05.31
2015.02.06 소방시설 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에의한 최적격업체 경쟁입찰 낙찰 25,409,090원 15.02.24 ~ 15.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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