기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

시흥성지 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로51길 55

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,860원 금천구 대비 낮음 14%
  • 233세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1986.08.13 (40년차)
관리비부과면적
22,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성지건설(주)
주차
200대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303103
시흥성지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,958원 640.5 14,436,305
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,714원 높음 54% 금천구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 596.6 13,447,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 52% 금천구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.7 129,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 75,795
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.6 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,305원 높음 118% 금천구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 34.2 770,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,783원 431.9 9,735,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,010원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 144.8 3,264,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,532원 낮음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 253.6 5,716,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,416원 낮음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,197원 95.1 2,142,864
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,962원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 51.3 1,156,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,235원 높음 59% 금천구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 43.8 986,764
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,291원 540.6 12,183,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,797원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 121.9 2,748,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,003원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 341.2 7,689,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.4 527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,528원 높음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.8 355,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,146원 높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,553원 낮음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.1 361,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,665원 151.6 3,417,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,665원 낮음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.6 3,417,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,894원 중앙값 2,154원/㎡ 낮음 14% 1,860 41,915,269

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 883,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,386만 25.01
  2. 4,339만 25.02
  3. 4,072만 25.03
  4. 4,174만 25.04
  5. 4,067만 25.05
  6. 4,257만 25.06
  7. 4,526만 25.07
  8. 5,110만 25.08
  9. 4,466만 25.09
  10. 4,133만 25.10
  11. 4,192만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,846만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 15,016원
월 부과액의 8년 3개월 월 3,417,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,124원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.23 복도창보수공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,000원 –
2022.07.22 방송청취불가 세대 선로보수 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,960,000원 –
2022.03.10 수목 전지작업 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,940,000원 –
2021.04.22 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2017.09.18 승강기 리모델링 공사업체 선정 입찰공고 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 90,400,000원 17.09.21 ~ 17.09.26
2016.10.06 급수배관 교체및 갱생공사 부스터펌프 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 16.10.31 ~ 16.12.20
2016.04.30 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,675,720원 16.06.01 ~ 17.05.31
2015.10.21 소방시설 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 15.11.15 ~ 15.11.30
2015.05.12 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에의한 최고점수업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,964,240원 15.06.01 ~ 17.05.31
2015.02.06 소방시설 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에의한 최적격업체 경쟁입찰 낙찰 25,409,090원 15.02.24 ~ 15.03.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법