기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

관악벽산2단지 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로 793

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,627원 금천구 대비 낮음 21%
  • 564세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2000.02.16 (26년차)
관리비부과면적
30,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설(주)
주차
133대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303202
관악벽산2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,511원 607.3 18,336,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,623원 높음 52% 금천구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 590.7 17,835,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.1 305,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 52% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 47,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 157% 금천구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 68% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.8 113,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,126원 506.8 15,299,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,710원 낮음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 125.3 3,784,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,166원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 358.0 10,809,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 807원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.1 455,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,013원 56.3 1,699,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,712원 낮음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 32.0 965,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,300원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.3 733,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,462원 457.0 13,796,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,421원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 82.6 2,493,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,502원 낮음 43% 금천구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 214.9 6,487,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -658원 비교 자료 없음 -12.3 -371,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,257원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 135.6 4,092,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,316원 높음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.6 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 351,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,112원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 21% 1,627 49,131,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,205,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,158만 25.01
  2. 5,146만 25.02
  3. 4,912만 25.03
  4. 4,913만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 2,107만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가후 이의신청절차 거쳐 임대사업자의 결정 이지스엔터프라이즈(주) 2,236,368원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 의거 신한엘리베이터주식회사 4,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호에 의거 동양기획(주) 409,090원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.04.23 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 (주)중부전기기술공사 10,320,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.04.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 (주)공간건설 2,555,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제9호에 의거 공주환경자원 6,152,727원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가후 이의신청 접수없어 SH보고 (주)이데아그룹 139,540,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 이의신청 접수없어 SH 보고 (주)이데아그룹 48,753,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 이의신청절차 거쳐 임대사업자 결정 (주)그린피아한성 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.15 정화조 관리대행 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)더죤환경기술 3,420,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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