기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

관악벽산2단지 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로 793

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,764원 금천구 대비 낮음 23%
  • 564세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2000.02.16 (26년차)
관리비부과면적
30,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설(주)
주차
133대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303202
관악벽산2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,207원 601.7 18,165,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,443원 높음 45% 금천구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 587.4 17,733,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.1 305,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 53,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 128원 낮음 83% 금천구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 2.4 72,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,126원 506.7 15,298,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,710원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 125.3 3,784,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,165원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 358.0 10,809,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 807원 낮음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.1 455,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,992원 55.9 1,687,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,675원 낮음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 31.3 944,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,317원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.6 742,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,085원 599.4 18,095,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,471원 비교 자료 없음 -27.5 -829,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,159원 낮음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 432.6 13,061,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 480원 높음 998380% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.0 270,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,736원 낮음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 144.5 4,363,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,379원 높음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.8 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.0 452,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,410원 중앙값 2,305원/㎡ 낮음 23% 1,764 53,247,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,276,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,158만 25.01
  2. 5,146만 25.02
  3. 4,912만 25.03
  4. 4,913만 25.04
  5. 5,031만 25.05
  6. 4,973만 25.06
  7. 5,113만 25.07
  8. 5,442만 25.08
  9. 5,325만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 2,107만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가후 이의신청절차 거쳐 임대사업자의 결정 이지스엔터프라이즈(주) 2,236,368원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 의거 신한엘리베이터주식회사 4,680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호에 의거 동양기획(주) 409,090원 26.06.11 ~ 28.06.10
2026.04.23 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 (주)중부전기기술공사 10,320,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.04.16 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의거 (주)공간건설 2,555,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제9호에 의거 공주환경자원 6,152,727원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가후 이의신청 접수없어 SH보고 (주)이데아그룹 139,540,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 이의신청 접수없어 SH 보고 (주)이데아그룹 48,753,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 이의신청절차 거쳐 임대사업자 결정 (주)그린피아한성 3,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.15 정화조 관리대행 수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 (주)더죤환경기술 3,420,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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