기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

벽산6 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로 796

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,711원 금천구 대비 낮음 18%
  • 1,288세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2004.08.06 (22년차)
관리비부과면적
62,804㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설
주차
530대
CCTV
144대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
SH공사
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303204
벽산6 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,182원 578.0 36,297,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,356원 높음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 561.0 35,234,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 높음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.4 777,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 58% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.5 95,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 98원 낮음 83% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.0 126,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,777원 569.6 35,776,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,909원 낮음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 141.7 8,899,282
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,668원 높음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 403.3 25,331,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 734원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.0 945,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,047원 21.5 1,348,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,047원 낮음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.5 1,348,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,442원 542.3 34,057,640
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 6,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,684원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 96.1 6,033,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,265원 낮음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 251.5 15,796,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,287원 높음 2070263% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 26.4 1,657,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,321원 낮음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 129.6 8,140,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,234원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.3 1,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.3 833,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,447원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 18% 1,711 107,479,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,915,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,605만 25.01
  2. 1억 1,740만 25.02
  3. 1억 748만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,854만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 업체평가 결과 연장계약 (주)양지 E/V 11,340,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소독용역 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 업체평가 결과 연장계약 (주)와이브이시스탬 7,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2022.11.07 정화조관리 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2022.03.31 청소 용역업체 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가점수 최상위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 101,501,208원 –
2021.11.15 정화조청소관리경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2021.10.27 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 557,640,720원 –
2021.05.20 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2020.11.30 정화조 관리용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2020.10.23 시흥벽산6단지 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰(271,233,648원) 경쟁입찰 낙찰 271,233,648원 –
2020.05.12 저수조청소 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최적가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,720,000원 –
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법