기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

벽산6 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로 796

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,760원 금천구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,288세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2004.08.06 (22년차)
관리비부과면적
62,804㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
벽산건설
주차
530대
CCTV
144대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
SH공사
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15303204
벽산6 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,918원 634.1 39,822,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,051원 높음 48% 금천구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 595.8 37,418,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,614원 높음 176% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 33.1 2,078,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 55% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.5 93,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 215% 금천구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 103원 낮음 80% 금천구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.1 132,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,585원 586.2 36,818,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,177원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 147.2 9,244,344
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,209원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 324.0원 대비 414.4 26,028,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 734원 낮음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.0 945,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,015원 20.8 1,307,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,015원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.8 1,307,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,314원 519.1 32,603,836
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.1 5,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,122원 낮음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 64.0 4,020,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,458원 낮음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 276.0 17,333,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -807원 비교 자료 없음 -16.6 -1,039,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,654원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 157.0 9,858,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,236원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.4 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 높음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.2 832,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,832원 중앙값 2,068원/㎡ 낮음 15% 1,760 110,551,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,253,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 709만 25.05
  2. 1억 383만 25.06
  3. 1억 1,360만 25.07
  4. 1억 1,319만 25.08
  5. 1억 1,513만 25.09
  6. 1억 886만 25.10
  7. 1억 807만 25.11
  8. 1억 1,514만 25.12
  9. 1억 2,053만 26.01
  10. 1억 2,295만 26.02
  11. 1억 1,167만 26.03
  12. 1억 1,055만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
108,467,748원
2026년 4월
110,551,060원

세대당 ▲ +1,617원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,854만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 업체평가 결과 연장계약 (주)양지 E/V 11,340,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소독용역 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따라 업체평가 결과 연장계약 (주)와이브이시스탬 7,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2022.11.07 정화조관리 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2022.03.31 청소 용역업체 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가점수 최상위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 101,501,208원 –
2021.11.15 정화조청소관리경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2021.10.27 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 557,640,720원 –
2021.05.20 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2020.11.30 정화조 관리용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,160,000원 –
2020.10.23 시흥벽산6단지 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰(271,233,648원) 경쟁입찰 낙찰 271,233,648원 –
2020.05.12 저수조청소 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최적가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,720,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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