기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산주공14단지 관리비 명세서

서울특별시 금천구 한내로 69-54

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,625원 금천구 대비 높음 73%
  • 840세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1990.11.14 (36년차)
관리비부과면적
53,394㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
266대
CCTV
51대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15375809
독산주공14단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,763원 672.7 35,920,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,618원 높음 60% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 639.0 34,118,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 43% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.4 875,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 144,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 390원 높음 302% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.1 328,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.5 453,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,908원 675.0 36,042,439
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,930원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 156.2 8,340,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,837원 높음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 485.1 25,902,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,192원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.7 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 350원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 293,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,155원 112.6 6,010,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,866원 높음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 60.8 3,247,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,290원 높음 100% 금천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 51.8 2,763,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,444원 1,894.8 101,172,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,280원 비교 자료 없음 -35.9 -1,914,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,629원 비교 자료 없음 985.3 52,608,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,436원 비교 자료 없음 368.7 19,686,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,538원 낮음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 102.9 5,491,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,974원 낮음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 330.0 17,618,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,524원 높음 4350177% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 55.4 2,960,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,905원 높음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 30.0 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.1 592,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.1 1,181,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 높음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.3 1,348,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,182원 270.3 14,433,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,182원 높음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.3 14,433,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,452원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 73% 3,625 193,579,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,370,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,608만 25.01
  2. 2억 3,827만 25.02
  3. 1억 9,358만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,562만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 16,399원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,433,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,517원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6억 2,598만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 4,5동 난방용 매인밸브 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6(소액거래) 한신공무관리(주) 1,582,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.04 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(소액거래) (주) 한국이엘에스 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 옥상중계기 임대계약(kt)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9호(기존사업자 재계약) 주식회사 케이티 8,000,000원 26.09.20 ~ 29.03.19
2026.08.10 검침단말기.방송 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(소액거래) (주)지에스비테크놀러지 1,080,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6(소액거래) 유승완 세무회계사무소 900,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.27 ○○동 ○○호외 우수관 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6(소액거래) 비젼종합건축설비 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 ○○동 ○○호 우수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6(소액거래) 비젼종합건축설비 1,200,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.24 1405동 411.511.611호 세대내 공용우수관 보수계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6(소액거래) 비젼종합건축설비 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.08 보일러 세관 및 부대시설물 보수공사(독산주공14단지)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,820,000원 –
2026.07.03 경비원화장실 공사게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6(소액거래) 비젼종합건축설비 4,800,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법