기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

시흥월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 금천구 독산로36길 36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,320원 금천구 대비 높음 11%
  • 202세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.01.03 (20년차)
관리비부과면적
18,007㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
194대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15378501
시흥월드메르디앙 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,236원 417.7 7,521,729
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,263원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 361.9 6,517,049
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,192원 높음 114% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 24.6 442,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.1 92,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,152원 높음 107% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.1 434,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,249원 507.6 9,140,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,932원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 167.5 3,016,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,643원 낮음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 287.7 5,179,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 196,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 높음 50% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.3 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,089원 높음 77% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,598원 85.2 1,534,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,860원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 32.1 577,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,738원 높음 105% 금천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 53.1 957,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,784원 1,007.2 18,136,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,105원 높음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 135.8 2,445,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,612원 높음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 410.7 7,395,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,465원 높음 149% 금천구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 386.6 6,961,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 874원 높음 156% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.8 176,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.3 239,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,604원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.0 324,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,933원 302.1 5,440,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,933원 높음 51% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.1 5,440,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,800원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 11% 2,320 41,773,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,031원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,463만 25.01
  2. 3,704만 25.02
  3. 4,177만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 270만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,703원
월 부과액의 1년 7개월 월 5,440,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,517원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,842만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 파고라지붕교체 외 어린이놀이시설 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,300,000원 –
2026.03.31 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 공동주택관리법 시행령 제25조에 근거하여 수의계약으로 체결함 오성이에스 주식회사 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.24 공동주택 도급관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따라 공동주택관리법 시행령 제25조에 근거하여 수의계약으로 체결함 세화종합관리 13,732,291원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.14 차량번호인식 주차관제시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,990,000원 –
2025.07.25 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 지양산업주식회사 181,819원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.21 R형 복합식수신기 메인파워 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 긴급공사 금성소방기기산업(주) 1,260,000원 25.07.21 ~ 25.07.23
2025.07.17 출입문수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 오케이도어시스템 1,800,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.11 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 메이퍼스트 350,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
2025.06.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 KB손해보험 175,273원 25.06.29 ~ 26.06.28
2025.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 포스원회계법인 750,000원 25.05.12 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법