기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

시흥월드메르디앙 관리비 명세서

서울특별시 금천구 독산로36길 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,969원 금천구 대비 낮음 5%
  • 202세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.01.03 (20년차)
관리비부과면적
18,007㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
194대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15378501
시흥월드메르디앙 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,085원 416.0 7,491,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,263원 낮음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 361.9 6,517,049
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,716원 높음 62% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.3 346,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 66,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,778원 높음 159% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 31.2 561,207
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,249원 507.6 9,140,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,932원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 167.5 3,016,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,643원 낮음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 287.7 5,179,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 196,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,614원 높음 45% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.3 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,089원 높음 77% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,425원 83.3 1,499,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,687원 낮음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 30.1 542,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,738원 높음 108% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 53.1 957,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,806원 659.7 11,878,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,366원 높음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 127.5 2,296,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,586원 높음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 455.3 8,198,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 874원 높음 156% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.8 176,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,435원 높음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.1 289,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 990원 낮음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 낮음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.9 322,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,933원 302.1 5,440,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,933원 높음 51% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.1 5,440,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,498원 중앙값 2,069원/㎡ 낮음 5% 1,969 35,450,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 226,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,463만 25.01
  2. 3,704만 25.02
  3. 4,177만 25.03
  4. 3,584만 25.04
  5. 4,219만 25.05
  6. 3,545만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,800만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,553원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,440,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,618원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,842만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 파고라지붕교체 외 어린이놀이시설 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,300,000원 –
2026.03.31 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 공동주택관리법 시행령 제25조에 근거하여 수의계약으로 체결함 오성이에스 주식회사 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.24 공동주택 도급관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결에 따라 공동주택관리법 시행령 제25조에 근거하여 수의계약으로 체결함 세화종합관리 13,732,291원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.14 차량번호인식 주차관제시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,990,000원 –
2025.07.25 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 지양산업주식회사 181,819원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.21 R형 복합식수신기 메인파워 등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 긴급공사 금성소방기기산업(주) 1,260,000원 25.07.21 ~ 25.07.23
2025.07.17 출입문수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 오케이도어시스템 1,800,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.07.11 ○○동 ○○호 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 메이퍼스트 350,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
2025.06.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 KB손해보험 175,273원 25.06.29 ~ 26.06.28
2025.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 포스원회계법인 750,000원 25.05.12 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법