기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 가산동

가산삼익아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 두산로9길 56

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,250원 금천구 대비 높음 9%
  • 210세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1998.07.21 (28년차)
관리비부과면적
20,395㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
212대
CCTV
49대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15380101
가산삼익아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,979원 566.1 11,545,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,198원 높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 537.5 10,961,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 59% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.9 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 84,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,908원 높음 63% 금천구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.6 400,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,986원 586.8 11,967,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,373원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 148.0 3,018,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,327원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 394.6 8,048,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.6 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,142원 104.4 2,129,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,442원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 45.7 932,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,938원 높음 99% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 50.8 1,037,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 762원 비교 자료 없음 7.8 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,998원 792.8 16,169,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,463원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 87.1 1,777,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,234원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 414.3 8,449,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 높음 65484% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.0 40,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,620원 높음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 191.7 3,910,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.3 495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,458원 높음 291% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 15.0 306,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 낮음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.8 241,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,095원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.6 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,432원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 510,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,423원 200.0 4,078,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,423원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 4,078,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,529원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 9% 2,250 45,891,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,478,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,646만 25.01
  2. 4,619만 25.02
  3. 4,595만 25.03
  4. 4,415만 25.04
  5. 4,529만 25.05
  6. 4,589만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 666만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 19,940원
월 부과액의 8년 4개월 월 4,078,910원 부과 · 42,240,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,618원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 118만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 급수방식 전환공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정업체 최저가 경쟁입찰 낙찰 98,300,000원 –
2025.10.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 [별표2] (주)굿모닝대양 2,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.28 정화시설 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 [별표2] (주) 대원산업 2,040,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.27 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 [별표2] (주)컴피아이엔씨 2,640,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.27 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 [별표2] 대화전기이엔지(주) 6,000,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 [별표2] 회계법인 청 850,000원 25.09.02 ~ 27.09.03
2025.07.30 xpERP공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 [별표2] 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,080,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.01 재활용품 위탁 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 [별표2] 청주자원 100,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.08 내,외부 균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정업체 최저가 경쟁입찰 낙찰 178,000,000원 –
2024.10.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 [별표2] 굿모닝대양 240,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법