기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

금천현대 관리비 명세서

서울특별시 금천구 벚꽃로 73

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,682원 금천구 대비 낮음 20%
  • 996세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2002.09.05 (24년차)
관리비부과면적
93,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대종합건설
주차
853대
CCTV
129대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15381706
금천현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,958원 361.7 33,822,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,870원 낮음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 339.5 31,742,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 1,108,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 55% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.6 152,808
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.2 111,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 66% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 40% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.0 658,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,514원 399.6 37,364,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,270원 낮음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 152.0 14,212,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,004원 낮음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 213.1 19,924,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 46% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 482,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,159원 높음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.0 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 594,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,270원 56.1 5,248,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,615원 낮음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 27.9 2,604,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,550원 높음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.2 2,540,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.1 103,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,384원 600.6 56,158,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,043원 낮음 49% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 64.4 6,018,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,476원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 441.8 41,310,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.4 2,192,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 789원 높음 119% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.4 785,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,123원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.0 1,118,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 낮음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.1 1,229,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,282원 높음 75% 금천구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.0 3,268,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 237원 비교 자료 없음 2.5 236,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,821원 264.4 24,721,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,821원 높음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 264.4 24,721,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,947원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 20% 1,682 157,315,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,183,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,284만 25.01
  2. 1억 6,575만 25.02
  3. 1억 5,732만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,858만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,006원
월 부과액의 2년 6개월 월 24,721,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,517원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 4,647만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항_2026.8.19 (주)대성안전기술단 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.10 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 368,500,000원 –
2026.07.02 106동앞 지하주차장 외부방수작업 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)리 2,860,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 다한회계법인 863,636원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.09 관리동 시설개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2026.05.25 수도배관 누수탐지 및 누수공사 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)리크테크 4,345,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2025.12.30 출차 LPR에서 정문경비실 UTP 재포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)코맥스시큐리티 1,500,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.01 기계설비 성능점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)포텍에너지 1,150,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.24 전기차 충전인프라 화재안전시설 설치업체 선정 입찰 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약 (주)새솔 10,500,000원 25.11.24 ~ 25.12.23
2025.10.30 메인컨트롤러 교체 및 구매 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)씨엔이지에스 3,200,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법