기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

금천현대 관리비 명세서

서울특별시 금천구 벚꽃로 73

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,845원 금천구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 996세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2002.09.05 (24년차)
관리비부과면적
93,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대종합건설
주차
853대
CCTV
129대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15381706
금천현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,448원 398.9 37,298,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,237원 낮음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 375.3 35,095,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,317원 높음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.0 1,312,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 172,538
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.9 179,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 47% 금천구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 509,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,068원 416.2 38,912,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,117원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 161.0 15,056,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,585원 낮음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 219.3 20,502,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 40% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 532,225
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 높음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.8 2,226,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 594,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,069원 64.7 6,045,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,338원 낮음 37% 금천구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 35.6 3,324,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,627원 높음 8% 금천구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.0 2,616,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.1 103,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,823원 701.1 65,559,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,262원 낮음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 98.7 9,224,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,581원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 506.8 47,390,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 2,225,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 789원 높음 133% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 8.4 785,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 1,095,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.3 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,613원 높음 62% 금천구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 38.5 3,598,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,821원 264.4 24,721,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,821원 높음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 264.4 24,721,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,230원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 16% 1,845 172,536,941

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,817,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,732만 25.03
  2. 1억 5,832만 25.04
  3. 1억 5,462만 25.05
  4. 1억 5,638만 25.06
  5. 1억 6,191만 25.07
  6. 1억 9,421만 25.08
  7. 1억 8,539만 25.09
  8. 1억 6,259만 25.10
  9. 1억 5,766만 25.11
  10. 1억 5,912만 25.12
  11. 1억 7,019만 26.01
  12. 1억 7,254만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
165,753,198원
2026년 2월
172,536,941원

세대당 ▲ +6,810원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,132만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,966원
월 부과액의 2년 2개월 월 24,721,280원 부과 · 36,879,208원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,286원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 4,647만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항_2026.8.19 (주)대성안전기술단 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.10 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 368,500,000원 –
2026.07.02 106동앞 지하주차장 외부방수작업 용역 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)리 2,860,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 다한회계법인 863,636원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.09 관리동 시설개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2026.05.25 수도배관 누수탐지 및 누수공사 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)리크테크 4,345,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2025.12.30 출차 LPR에서 정문경비실 UTP 재포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (주)코맥스시큐리티 1,500,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.01 기계설비 성능점검 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)포텍에너지 1,150,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.24 전기차 충전인프라 화재안전시설 설치업체 선정 입찰 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약 (주)새솔 10,500,000원 25.11.24 ~ 25.12.23
2025.10.30 메인컨트롤러 교체 및 구매 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)씨엔이지에스 3,200,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법