2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 금천구2026년 1월 부과분
독산진도2차
서울특별시 금천구 두산로 36
세대당 평균 월 관리비
211,617원
- 금천구 ㎡당 중앙값
- 2,347원
- 금천구 세대당 중앙값
- 222,533원
금천구 48곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 금천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 154세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.10 (29년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 139대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,399㎡
- 전용면적 합계
- 11,178㎡
- 시공사
- 진도건설
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
금천구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금천구 중앙값
일반관리비 43,368원 단지 총액 668만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 69,398원 단지 총액 1,069만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,391원 단지 총액 206만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 67,460원 단지 총액 1,039만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 17,999원 단지 총액 277만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 31,573,146원 · 세대당 205,020
- 2025년 3월 31,515,567원 · 세대당 204,646
- 2025년 4월 29,854,718원 · 세대당 193,861
- 2025년 5월 30,618,701원 · 세대당 198,822
- 2025년 6월 31,436,370원 · 세대당 204,132
- 2025년 7월 37,614,807원 · 세대당 244,251
- 2025년 8월 36,262,831원 · 세대당 235,472
- 2025년 9월 32,768,954원 · 세대당 212,785
- 2025년 10월 30,560,314원 · 세대당 198,443
- 2025년 11월 31,064,542원 · 세대당 201,717
- 2025년 12월 31,859,332원 · 세대당 206,878
- 2026년 1월 32,589,028원 · 세대당 211,617
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,604원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,302만원
- 월 부과액2,771,920원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,586원
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,334원 대비+2%
이 단지가 맺은 계약
전체 71건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,060만원
-
2026.09.02 1,100,000원
203호 외벽보수 및 도장공사
원테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 2,700,000원
팔각정 지붕 등 보수공사
원테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 800,000원
외부감사계약
지수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.10 2,200,000원
외벽 방수 및 보수공사
원테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 6,598,200원
위생관리 도급계약
에이스시설관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.04.03 3,500,000원
급수펌프 교체공사
성진펌프테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.25 1,260,000원
저수조 청소용역 계약
성원방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.25 1,300,000원
소방시설 자체점검 용역 계약
(주)한길소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.13 650,000원
저수조 정수위밸비 수리
모든밸브종합판매수리A/S점
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.12 6,000,000원
회계대행계약
영진종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.24 1,080,000원
관리비 전산용역계약
(주)오리엔트엔디티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.24 78,802,560원
경비용역계약
웅산산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.01 900,000원
소방시설 보수공사(스프링클러 시험밸브 교체)
(주)한길소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.19 3,571,500원
옥상방수공사 등 수선공사 계약
서해종합설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.05 350,000원
공용배수관 세관공사(긴급)
세웅설비
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.30 5,352,000원
소독용역계약
에이스시설관리(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.10.22 4,436,000원
보험계약
메리츠화재
수의계약 · 주택관리업자
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2025.09.30 210,000원
승강기 유지관리 계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.05.22 250,000원
1번 CCTV카메라 교체수리
한일전자시스템
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.05.21 320,000원
비상방송장비 프론트 보드교체
젠프로
수의계약 · 주택관리업자
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2024.04.11 810,000원
전기실 차수판 설치
마루컴퍼니
수의계약 · 주택관리업자
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2024.04.09 2,740,000원
5,6라인 옥상배수로 방수공사
금천설비
수의계약 · 주택관리업자
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2024.04.03 2,400,000원
전기실 차수계단 철거
동방산업
수의계약 · 주택관리업자
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2024.03.14 200,000원
어린이놀이시설 그네줄 교체
아이사랑
수의계약 · 주택관리업자
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2024.03.13 500,000원
5,6라인 현관유리문 힌지 교체수리
철기시대
수의계약 · 주택관리업자
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2023.12.18 200,000원
현관유리문 수리
철기시대
수의계약 · 주택관리업자
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2023.12.15 1,080,000원
관리비 전산용역 계약
오리엔트엔디티
수의계약 · 주택관리업자
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2023.11.23 75,308,160원
경비도급계약
웅산산업개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.10.30 500,000원
경로당 소변기 수리
현해환경
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.10.16 792,000원
인터넷 사용계약서
KT
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
75세대 174,781원 -
26평
전용 84.6㎡
79세대 246,588원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.