기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

시흥삼익 관리비 명세서

서울특별시 금천구 독산로50길 89

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,100원 금천구 대비 낮음 5%
  • 768세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.09.20 (27년차)
관리비부과면적
80,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
937대
CCTV
112대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15383702
시흥삼익 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,105원 335.0 26,960,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,031원 낮음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 324.8 26,136,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 403원 낮음 68% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.8 309,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 74% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.9 75,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 49% 금천구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 49% 금천구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.1 331,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,675원 474.1 38,150,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,730원 높음 32% 금천구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 216.9 17,456,452
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,716원 낮음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 245.4 19,750,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 590,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 461원 낮음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 354,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,393원 70.6 5,677,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,036원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 48.1 3,867,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,161원 낮음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.6 1,660,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 195원 비교 자료 없음 1.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,433원 920.3 74,060,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,135원 낮음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 125.4 10,087,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,926원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 505.1 40,647,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,124원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 211.1 16,991,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.2 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,638원 높음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.6 1,258,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.2 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,795원 높음 44% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.7 2,146,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,427원 299.9 24,136,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,427원 높음 55% 금천구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 299.9 24,136,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,034원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 5% 2,100 168,985,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,820,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,899만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,124만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,696원
월 부과액의 3년 3개월 월 24,136,200원 부과 · 105,600,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 12억 1,781만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 방화셔터 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 해당 티제이테크 4,720,000원 26.09.28 ~ 26.10.01
2026.09.08 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 해당 (주)서울소방 1,250,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기안전관리자 직무고시 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 해당 브라이트119(주) 950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 건물 내외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰요건 충족 경쟁입찰 낙찰 416,000,000원 –
2026.06.25 주차관제시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 (주)비엔인더스트리 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 건물 외벽 균열보수 및 재도장공사 설계감리용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 바른길이엔씨(주) 2,500,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.04.29 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 (주)서울소방 6,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 동성회계법인 1,200,000원 26.02.20 ~ 26.09.30
2026.02.13 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 27.02.12
2026.01.31 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 무상보증기간 내 계약 티케이엘리베이터코리아 14,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법