기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

시흥삼익 관리비 명세서

서울특별시 금천구 독산로50길 89

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,202원 금천구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 768세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.09.20 (27년차)
관리비부과면적
80,473㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
937대
CCTV
112대
승강기
15대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15383702
시흥삼익 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,747원 350.7 28,222,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,549원 낮음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 339.3 27,301,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 57% 금천구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.6 370,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 72% 금천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.9 71,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 477,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,171원 478.8 38,531,637
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,610원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 206.2 16,596,397
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,332원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 260.8 20,991,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 590,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 461원 낮음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 354,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,579원 110.5 8,892,816
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,566원 높음 45% 금천구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 81.8 6,578,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,818원 높음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.9 2,164,166
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 195원 비교 자료 없음 1.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,778원 961.8 77,397,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,004원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 143.2 11,522,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,800원 높음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 404.9원 대비 523.0 42,086,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,289원 높음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 203.2 16,349,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,384원 높음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.2 1,062,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 낮음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,203원 높음 69% 금천구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 40.1 3,228,025
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 436원 비교 자료 없음 4.2 335,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,427원 299.9 24,136,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,427원 높음 50% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 299.9 24,136,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,703원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 1% 2,202 177,179,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,846,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,756만 25.03
  2. 1억 6,447만 25.04
  3. 1억 5,992만 25.05
  4. 1억 6,287만 25.06
  5. 1억 6,691만 25.07
  6. 1억 8,409만 25.08
  7. 1억 7,751만 25.09
  8. 1억 6,138만 25.10
  9. 1억 6,757만 25.11
  10. 1억 6,986만 25.12
  11. 1억 7,187만 26.01
  12. 1억 7,718만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
164,191,045원
2026년 2월
177,179,861원

세대당 ▲ +16,912원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,160만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,819원
월 부과액의 3년 7개월 월 24,136,200원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,286원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 12억 1,781만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 방화셔터 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 해당 티제이테크 4,720,000원 26.09.28 ~ 26.10.01
2026.09.08 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 해당 (주)서울소방 1,250,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기안전관리자 직무고시 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 해당 브라이트119(주) 950,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.14 건물 내외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰요건 충족 경쟁입찰 낙찰 416,000,000원 –
2026.06.25 주차관제시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 (주)비엔인더스트리 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 건물 외벽 균열보수 및 재도장공사 설계감리용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 바른길이엔씨(주) 2,500,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.04.29 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 (주)서울소방 6,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 동성회계법인 1,200,000원 26.02.20 ~ 26.09.30
2026.02.13 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자 선정지침 제4조에 의거 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.02.13 ~ 27.02.12
2026.01.31 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 무상보증기간 내 계약 티케이엘리베이터코리아 14,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법