기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

현대공무원 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로23라길 31

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,558원 금천구 대비 낮음 24%
  • 197세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1996.06.24 (30년차)
관리비부과면적
21,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대사업개발
주차
143대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15384101
현대공무원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,185원 423.8 9,295,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,356원 높음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 407.4 8,935,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 419원 낮음 69% 금천구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.8 82,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 644원 높음 75% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.8 126,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 151,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,872원 456.9 10,021,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,257원 낮음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 155.0 3,399,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,270원 낮음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 262.9 5,766,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 228,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,345원 높음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 165,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,541원 76.7 1,682,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,541원 높음 70% 금천구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 76.7 1,682,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,917원 430.4 9,439,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,981원 낮음 58% 금천구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 44.7 981,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,542원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 346.2 7,592,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 92원 높음 60920% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.8 18,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.3 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 낮음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.1 199,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 508원 낮음 73% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 4.6 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 524원 낮음 77% 금천구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 4.7 103,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,921원 170.0 3,727,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,921원 낮음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.0 3,727,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,436원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 24% 1,558 34,166,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,156,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,668만 25.01
  2. 3,543만 25.02
  3. 3,516만 25.03
  4. 3,417만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,841만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,855원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,727,460원 부과 · 440,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,762원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,375만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품 위탁수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 법적 진행사항 공주환경자원 400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.15 2026년 엘리베이터 정기점검 지적사항 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기검사 지적사항 수리로 유지보수업체에서 수리 경성엘리베이터 551,600원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.04 어린이놀이터 시설 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백이하 법적 진행사항 이레산업 1,300,000원 26.06.03 ~ 26.06.05
2026.05.27 옥외보안등 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백이하 긴급공사 만물종합수리 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.12 2025년도 재무제표 회계감사인 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백이하 법적 진행사항 공인회계사사무소 지산 900,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2026.05.07 수도물 급수 스트레이너 점검 및 청소의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 긴급공사 서진솔루텍 200,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.03.09 13호 라인 지하1층 배수관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백이하 긴급공사 백마설비 800,000원 26.03.09 ~ 26.03.11
2026.03.04 2026년 소방시설 종합점검/작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 법적 진행사항 제일소방안전 1,800,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2025.12.30 '25년 하반기 소방시설 작동점검 지적사항 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 제일 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.01.16
2025.11.20 옥상 소방급기펌프 위치 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하, 긴급공사 화정종합공사 2,000,000원 25.11.20 ~ 25.12.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법