기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

현대공무원 관리비 명세서

서울특별시 금천구 금하로23라길 31

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,587원 금천구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 197세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1996.06.24 (30년차)
관리비부과면적
21,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대사업개발
주차
143대
CCTV
21대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15384101
현대공무원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,360원 425.4 9,329,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,360원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 407.4 8,935,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 396원 낮음 69% 금천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.6 78,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 24% 금천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.0 86,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 315원 비교 자료 없음 2.8 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 낮음 19% 금천구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 167,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,800원 465.3 10,204,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,429원 낮음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 156.6 3,433,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,026원 낮음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 269.7 5,915,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 228,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,345원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 165,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,434원 93.7 2,055,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,434원 높음 75% 금천구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 93.7 2,055,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,114원 432.2 9,478,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,389원 낮음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 75.4 1,652,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,236원 낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 316.5 6,941,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.5 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,331원 낮음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.0 262,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 508원 낮음 72% 금천구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.6 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 367원 낮음 86% 금천구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 3.3 72,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,921원 170.0 3,727,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,921원 낮음 15% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 170.0 3,727,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,629원 중앙값 2,087원/㎡ 낮음 24% 1,587 34,795,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,172,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,539만 25.06
  2. 3,951만 25.07
  3. 3,984만 25.08
  4. 3,557만 25.09
  5. 3,510만 25.10
  6. 3,471만 25.11
  7. 3,605만 25.12
  8. 3,721만 26.01
  9. 3,505만 26.02
  10. 3,542만 26.03
  11. 3,414만 26.04
  12. 3,480만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
34,939,520원
2026년 5월
34,795,885원

세대당 ▼ -729원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,546만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,544원
월 부과액의 3년 8개월 월 3,727,460원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,292원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,375만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품 위탁수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 법적 진행사항 공주환경자원 400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.15 2026년 엘리베이터 정기점검 지적사항 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기검사 지적사항 수리로 유지보수업체에서 수리 경성엘리베이터 551,600원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.04 어린이놀이터 시설 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백이하 법적 진행사항 이레산업 1,300,000원 26.06.03 ~ 26.06.05
2026.05.27 옥외보안등 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백이하 긴급공사 만물종합수리 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.12 2025년도 재무제표 회계감사인 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백이하 법적 진행사항 공인회계사사무소 지산 900,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2026.05.07 수도물 급수 스트레이너 점검 및 청소의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 긴급공사 서진솔루텍 200,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.03.09 13호 라인 지하1층 배수관 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백이하 긴급공사 백마설비 800,000원 26.03.09 ~ 26.03.11
2026.03.04 2026년 소방시설 종합점검/작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백이하 법적 진행사항 제일소방안전 1,800,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2025.12.30 '25년 하반기 소방시설 작동점검 지적사항 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 제일 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.01.16
2025.11.20 옥상 소방급기펌프 위치 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하, 긴급공사 화정종합공사 2,000,000원 25.11.20 ~ 25.12.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법