기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

시흥현대빌라 관리비 명세서

서울특별시 금천구 시흥대로 53

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 888원 금천구 대비 낮음 60%
  • 330세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
15개 동 · 3층
사용승인
1989.05.25 (37년차)
관리비부과면적
18,652㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
144대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15386303
시흥현대빌라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,618원 382.5 7,134,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,090원 낮음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 373.1 6,959,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.3 154,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 77% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.8 15,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12원 낮음 97% 금천구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.2 4,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,591원 240.5 4,484,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,257원 낮음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 216.9 4,044,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.9 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 높음 55% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,136원 73.2 1,365,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,136원 높음 47% 금천구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 73.2 1,365,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,188원 91.8 1,712,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 497원 비교 자료 없음 8.8 164,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,267원 낮음 85% 금천구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 22.4 417,970
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,212원 비교 자료 없음 21.4 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.9 240,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 높음 39% 금천구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.0 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 242원 낮음 77% 금천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 4.3 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,652원 100.0 1,865,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,652원 낮음 48% 금천구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 100.0 1,865,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,185원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 60% 888 16,561,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,718,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,656만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,480만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 19,559원
월 부과액의 16년 4개월 월 1,865,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 3,681만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 ○○동 ○○호 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 소규모공사, 긴급공사 에이스설비 2,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 바름회계법인 900,000원 26.07.30 ~ 26.08.13
2026.05.20 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 (주)승학 118,311,360원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체 재계약 kb손해보험 178,200원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.02.14 6동6호라인 공용오수관 보수공사(2차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 소규모공사, 긴급공사 에이스설비 500,000원 26.02.14 ~ 26.02.14
2026.02.10 8동4호라인 공용오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 소규모공사, 긴급공사 에이스설비 1,000,000원 26.02.10 ~ 26.02.10
2026.02.02 2동4호라인 공용오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 소규모공사, 긴급공사 에이스설비 500,000원 26.02.02 ~ 26.02.02
2026.01.29 9동1호라인 공용오수관 보수공사(2차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 소규모공사, 긴급공사 백년설비(에이스설비) 900,000원 26.01.29 ~ 26.02.11
2026.01.27 9동1호라인 공용오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 소규모공사, 긴급공사 에이스설비 1,200,000원 26.01.27 ~ 26.01.28
2026.01.14 8동2호라인 공용오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 소규모공사 에이스설비 600,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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