기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매롯데낙천대 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,743원 동작구 대비 높음 6%
  • 734세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2003.08.02 (23년차)
관리비부과면적
65,444㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
732대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601104
보라매롯데낙천대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,624원 422.0 27,616,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,859원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 391.0 25,586,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.3 873,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 808원 높음 83% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.1 593,121
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.0 455,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,397원 565.2 36,991,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,282원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 227.5 14,887,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,408원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 285.0 18,649,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.9 845,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,967원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 33.3 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 431,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,603원 85.3 5,580,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,487원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 50.3 3,293,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,033원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 34.0 2,226,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.9 61,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,339원 1,170.2 76,585,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,221원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 148.3 9,704,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,600원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 432.9 28,332,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 43,775원 높음 209% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 491.0 32,130,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.3 1,592,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 710원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 521,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.2 800,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,116원 높음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.7 1,553,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,658원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.8 1,951,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,581원 500.0 32,722,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,581원 높음 100% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.0 32,722,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,544원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 6% 2,743 179,495,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,125,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,297만 25.01
  2. 1억 7,950만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,185만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 16,073원
월 부과액의 2년 8개월 월 32,722,170원 부과 · 14,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 14억 9,887만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 보험 재계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 19,485,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.09 지하주차장 107동 급기휀 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 청우상사 1,195,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.08.27 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 재계약 (주)와이브이시스템 7,068,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 (주)서울소방 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.13 106-1902 외벽누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 비버보트 1,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.03 정수위밸브교체공사-101동 3.4라인, 107동 5.6라인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만워 미만 청우상사 2,700,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.29 소방안전관리 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 (주)서울소방 4,980,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 APT세무주치의 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의거함 신우회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의거함 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 저수조(물탱크 ) 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의거함 (주)한진환경 3,260,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법