기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방한성 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,076원 동작구 대비 낮음 13%
  • 272세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1995.02.18 (31년차)
관리비부과면적
29,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
295대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
없음
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601202
신대방한성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,590원 439.2 12,944,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,327원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 427.5 12,601,026
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.5 161,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.3 69,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.8 112,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,411원 686.7 20,239,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,808원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 173.6 5,115,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,308원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 464.3 13,683,856
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,048원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.7 285,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,246원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 39.2 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,917원 91.5 2,697,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,055원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 46.7 1,375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,675원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 43.1 1,271,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.7 50,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,489원 558.2 16,453,106
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,790원 비교 자료 없음 16.5 486,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,326원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 123.0 3,624,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,518원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 346.3 10,205,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 942원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.7 256,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,514원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.0 411,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.8 523,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,378원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.7 374,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,507원 300.0 8,841,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,507원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 8,841,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,913원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 13% 2,076 61,176,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,952,658원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,661만 25.01
  2. 6,500만 25.02
  3. 6,118만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,104만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 18,357원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,841,816원 부과 · 52,930원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,054만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 오수정화조용역관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 절차에 의한 재계약 도원디에스 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차에 의한 재계약 신도남부프라자 396,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차에 의한 재계약 오리엔트엔디티 1,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 아이엠어린이집 전원 배선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 소액 수의계약 한빛전기안전(주) 2,293,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.01 방송공동수신설비(공시청) 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차에 의한 재계약 kt HCN 동작방송 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 소방시설 보수공사(종합점검결과후속조치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 비교견적에 의한 수의계약 (주)서울소방 1,200,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 주수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 비교견적에 의한 수의계약 삼정환경개발(주) 1,363,636원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 비교견적에 의한 수의계약 포스원회계법인 780,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)다인서비스 3,334,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 소방시설 긴급 보수 (주)서울소방 1,680,000원 26.02.24 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법