기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방한성 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로10길 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,229원 동작구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 272세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
1995.02.18 (31년차)
관리비부과면적
29,473㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설
주차
295대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
없음
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601202
신대방한성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,946원 479.4 14,129,359
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,405원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 465.2 13,710,269
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 255,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.8 53,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 403원 낮음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.7 109,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,119원 748.6 22,064,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,786원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 191.8 5,653,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,039원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 507.9 14,970,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,048원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 285,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,246원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 39.2 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,010원 55.5 1,634,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,141원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 29.0 854,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,756원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 25.4 749,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 113원 비교 자료 없음 1.0 30,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,994원 646.0 19,038,484
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,469원 비교 자료 없음 13.6 399,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,840원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 127.7 3,764,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,119원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 434.9 12,816,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 571원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.3 155,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,501원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.8 408,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,022원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,368원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.6 372,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,507원 300.0 8,841,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,507원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 8,841,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,577원 중앙값 2,686원/㎡ 낮음 17% 2,229 65,708,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,533,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,118만 25.03
  2. 6,200만 25.04
  3. 6,158만 25.05
  4. 6,300만 25.06
  5. 7,044만 25.07
  6. 7,675만 25.08
  7. 6,823만 25.09
  8. 6,140만 25.10
  9. 7,424만 25.11
  10. 6,494만 25.12
  11. 6,442만 26.01
  12. 6,571만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
64,996,178원
2026년 2월
65,708,949원

세대당 ▲ +2,620원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,834만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 21,998원
월 부과액의 6년 1개월 월 8,841,816원 부과 · 357,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,127원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,054만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 오수정화조용역관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 절차에 의한 재계약 도원디에스 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 복합기 렌탈서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차에 의한 재계약 신도남부프라자 396,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차에 의한 재계약 오리엔트엔디티 1,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 아이엠어린이집 전원 배선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 소액 수의계약 한빛전기안전(주) 2,293,000원 26.07.17 ~ 26.07.31
2026.07.01 방송공동수신설비(공시청) 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 절차에 의한 재계약 kt HCN 동작방송 900,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.26 소방시설 보수공사(종합점검결과후속조치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 비교견적에 의한 수의계약 (주)서울소방 1,200,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 주수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 비교견적에 의한 수의계약 삼정환경개발(주) 1,363,636원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 비교견적에 의한 수의계약 포스원회계법인 780,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.03.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)다인서비스 3,334,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 소방시설 긴급 보수 (주)서울소방 1,680,000원 26.02.24 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법