기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로54길 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,628원 동작구 대비 높음 2%
  • 163세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
16,852㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
188대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15602001
대방경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,213원 505.0 8,510,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,688원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 470.9 7,936,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.2 188,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,399원 높음 174% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.5 227,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 632원 비교 자료 없음 6.1 103,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.3 55,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,298원 505.8 8,524,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,028원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 126.0 2,123,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,427원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 333.0 5,611,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,923원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 37.9 639,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,948원 96.2 1,621,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,025원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 19.6 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,923원 높음 148% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 76.6 1,291,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,088원 1,180.9 19,900,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,244원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 176.5 2,973,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,467원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 488.1 8,226,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,929원 높음 155% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 405.6 6,834,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.4 377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,152원 높음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.1 187,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 195,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,460원 높음 102% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 33.5 564,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,320원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 32.1 541,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,110원 339.6 5,722,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,110원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 339.6 5,722,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,657원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 2% 2,628 44,280,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,747,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,700만 25.01
  2. 4,428만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,453만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 322만원 ㎡당 31,125원
월 부과액의 7년 8개월 월 5,722,930원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,172만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 복합기 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호(2인이상 견적서를 받은 경우) 신도남부프라자 1,620,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.26 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설유지관리용역: 사업자선정지침 [별표2]제9호 기존사업자 사업수행실적 평가 후 의견수렴 , 입주자대표회의 의결 (2026.8.22) (주)신우소방엔지니어링 4,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 물품구매및 설치(과속방지턱)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침:[별표2} 제6호(500만원이하 2인이상 견적서를 받은 경우) ,입주자대표회의 의결(2026.8.22) 주식회사 완성기업 1,132,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.05 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호(500만원 이하) 2개이상 견적서를 받은경우 입주자대표회의 의결(26.6.23) 삼흥관리시스템(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 9항 기존사업자 재계약 주식회사 케이티에이치씨엔 동작방송 872,760원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 1호 보험계약 DB손해보험 246,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.16 공동현관 자동문 시스템 점검및 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 10호, 긴급 선조치 후보고 (주)아트라스텍 650,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 정화조 부품교체(배기휀, 모터 베아링)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 (500만원이하, 2개이상 견적서를 받은경우), 입주자대표의결(26.6.23) 세원환경기계 710,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 승강기미디어보드( 엘리베이터 TV) 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 (500만원 이하, 2인 이상 견적서를 받은 경우) , 입주자대표의결(26.6.23) 포커스미디어주식회사 1,778,180원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항호(2인이상 견적서를 받은경우) 입주자대표회의 의결 (26.5.19) 지안회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법