기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로54길 6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,626원 동작구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 163세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
16,852㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
188대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15602001
대방경남아너스빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,986원 551.2 9,288,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,762원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 520.0 8,763,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,635원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.8 266,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,094원 높음 139% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.6 178,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 4.8 80,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,813원 510.8 8,608,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,749원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 133.0 2,241,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,955원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 328.4 5,534,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,189원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 40.5 682,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,398원 90.9 1,531,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 229원 낮음 96% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 2.2 37,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,169원 높음 151% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 88.7 1,494,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,185원 1,133.5 19,101,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,916원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 173.3 2,920,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,117원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 436.4 7,354,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -128원 비교 자료 없음 -1.2 -20,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 43,683원 높음 146% 동작구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 422.5 7,120,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.7 382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,152원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.1 187,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.8 198,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,482원 높음 86% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 33.7 567,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.2 390,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,110원 339.6 5,722,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,110원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 339.6 5,722,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,493원 중앙값 2,505원/㎡ 높음 5% 2,626 44,253,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,105,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,662만 25.05
  2. 4,411만 25.06
  3. 4,255만 25.07
  4. 5,321만 25.08
  5. 4,441만 25.09
  6. 4,400만 25.10
  7. 3,719만 25.11
  8. 4,376만 25.12
  9. 3,797만 26.01
  10. 4,461만 26.02
  11. 3,566만 26.03
  12. 4,425만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,714,030원
2026년 4월
44,253,390원

세대당 ▲ +3,308원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,739만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 360만원 ㎡당 34,856원
월 부과액의 8년 7개월 월 5,722,930원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,172만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 복합기 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 6호(2인이상 견적서를 받은 경우) 신도남부프라자 1,620,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.26 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설유지관리용역: 사업자선정지침 [별표2]제9호 기존사업자 사업수행실적 평가 후 의견수렴 , 입주자대표회의 의결 (2026.8.22) (주)신우소방엔지니어링 4,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 물품구매및 설치(과속방지턱)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침:[별표2} 제6호(500만원이하 2인이상 견적서를 받은 경우) ,입주자대표회의 의결(2026.8.22) 주식회사 완성기업 1,132,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.05 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호(500만원 이하) 2개이상 견적서를 받은경우 입주자대표회의 의결(26.6.23) 삼흥관리시스템(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 9항 기존사업자 재계약 주식회사 케이티에이치씨엔 동작방송 872,760원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 1호 보험계약 DB손해보험 246,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.16 공동현관 자동문 시스템 점검및 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 10호, 긴급 선조치 후보고 (주)아트라스텍 650,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 정화조 부품교체(배기휀, 모터 베아링)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 (500만원이하, 2개이상 견적서를 받은경우), 입주자대표의결(26.6.23) 세원환경기계 710,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 승강기미디어보드( 엘리베이터 TV) 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6호 (500만원 이하, 2인 이상 견적서를 받은 경우) , 입주자대표의결(26.6.23) 포커스미디어주식회사 1,778,180원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]의 6항호(2인이상 견적서를 받은경우) 입주자대표회의 의결 (26.5.19) 지안회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법