기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

보라매코오롱하늘채 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로24다길 40

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,355원 동작구 대비 낮음 9%
  • 200세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2005.09.16 (21년차)
관리비부과면적
21,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
228대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15602002
보라매코오롱하늘채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,180원 518.5 11,036,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,503원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 483.9 10,300,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.5 117,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,512원 높음 188% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 14.2 302,486
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,580원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.8 315,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,148원 452.4 9,629,664
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,005원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 150.4 3,201,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,010원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 263.2 5,602,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.4 476,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 149,994
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,362원 69.2 1,472,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,837원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 36.0 767,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,525원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 33.1 705,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,874원 1,126.3 23,974,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -883원 비교 자료 없음 -8.3 -176,530
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 883원 비교 자료 없음 8.3 176,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,492원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 230.1 4,898,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,694원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 410.5 8,738,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 41,356원 높음 144% 동작구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 388.6 8,271,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 176,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.1 407,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,163원 높음 112% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 48.5 1,032,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,124원 189.1 4,024,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,124원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 189.1 4,024,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,687원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 9% 2,355 50,137,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,064,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,276만 25.01
  2. 5,014만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,923만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,057원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,024,700원 부과 · 2,988,330원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,721만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 계약 대주회계법인 800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 재계약 우리들 자원 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 공동주택 통합관리 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 우리네 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 소방시설 월 점검 및 자체 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 가나다산업 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 계약 (주)공간종합관리 2,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 관리업무 위.수탁계약서(주)수의계약 · 주택관리업자 · 소액 재계약 대원에스테이트서비스 4,908,888원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.11.13 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 재계약 에스큐이디에치 (주) 1,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.03 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 신우회계법인 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.21 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 계약 (주) 장기수선기술원 500,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.07.31 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 (주)비전씨앤씨 2,000,000원 25.07.30 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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