기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

보라매코오롱하늘채 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로24다길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,964원 동작구 대비 낮음 22%
  • 200세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2005.09.16 (21년차)
관리비부과면적
21,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
228대
CCTV
41대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15602002
보라매코오롱하늘채 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,452원 511.6 10,890,336
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,530원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 484.2 10,306,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,549원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.6 309,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.2 68,986
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,027원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 9.7 205,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,148원 452.4 9,629,664
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,005원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 150.4 3,201,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,010원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 263.2 5,602,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.4 476,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.0 149,994
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,013원 141.1 3,002,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,488원 높음 72% 동작구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 107.9 2,297,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,525원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 33.1 705,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,309원 670.0 14,261,836
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,221원 비교 자료 없음 -11.5 -244,280
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,221원 비교 자료 없음 11.5 244,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,456원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 98.2 2,091,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,758원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 448.7 9,551,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.5 244,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.6 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,104원 높음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 38.6 820,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,220원 비교 자료 없음 30.3 644,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,124원 189.1 4,024,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,124원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 189.1 4,024,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,046원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 22% 1,964 41,809,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,798,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,276만 25.01
  2. 5,014만 25.02
  3. 4,129만 25.03
  4. 5,007만 25.04
  5. 4,039만 25.05
  6. 4,919만 25.06
  7. 4,254만 25.07
  8. 5,972만 25.08
  9. 5,127만 25.09
  10. 5,154만 25.10
  11. 4,181만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,503만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,270원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,024,700원 부과 · 1,052,330원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,444원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,721만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 계약 대주회계법인 800,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 재계약 우리들 자원 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 공동주택 통합관리 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 우리네 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 소방시설 월 점검 및 자체 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 가나다산업 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 계약 (주)공간종합관리 2,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 관리업무 위.수탁계약서(주)수의계약 · 주택관리업자 · 소액 재계약 대원에스테이트서비스 4,908,888원 26.05.01 ~ 29.04.30
2025.11.13 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 재계약 에스큐이디에치 (주) 1,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.03 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 재계약 신우회계법인 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.21 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 계약 (주) 장기수선기술원 500,000원 25.08.01 ~ 25.09.30
2025.07.31 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 (주)비전씨앤씨 2,000,000원 25.07.30 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법