기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방1차e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 동작구 알마타길 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,100원 동작구 대비 낮음 14%
  • 609세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
609세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2003.06.28 (23년차)
관리비부과면적
64,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
709대
CCTV
90대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15602007
대방1차e편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,564원 354.9 22,876,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,634원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 327.3 21,092,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.7 751,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.6 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,417원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.4 863,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,121원 520.8 33,568,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,848원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 130.9 8,433,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,981원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 340.0 21,912,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 279,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,844원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.3 2,340,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.3 602,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,212원 134.3 8,655,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,430원 높음 100% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 117.5 7,569,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,060원 낮음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 10.0 645,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 722원 비교 자료 없음 6.8 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,021원 860.1 55,431,577
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 342원 비교 자료 없음 3.2 208,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,019원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 132.5 8,537,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,539원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 420.9 27,124,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,149원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 228.2 14,706,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 1,357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 783원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 476,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,424원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.5 867,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,623원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.3 988,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,823원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.2 1,110,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 비교 자료 없음 0.9 55,242
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,340원 230.0 14,823,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,340원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 230.0 14,823,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,258원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 14% 2,100 135,354,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,920,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,275만 25.01
  2. 1억 5,572만 25.02
  3. 1억 3,252만 25.03
  4. 1억 3,535만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,085만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 22,977원
월 부과액의 8년 4개월 월 14,823,060원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 5,413만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 3 에 의한 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 예스렌탈 4,680,000원 26.10.04 ~ 29.10.03
2026.09.28 전기직무고시 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 3 에 의한 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 (주)신성이에스씨 2,619,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 3 에 의한 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 삼우서비스(주) 3,354,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 3 에 의한 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 2,133,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.01 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표3의 7호에 의한 입주자대표회의 의결 이루미건설(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표3의 7호에 의한 입주자대표회의 의결 코웨이 2,698,050원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.09.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 (주)세이프원 9,809,290원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 소방배관 테이프 보수작업(A주차구역)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표3의 7호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)이한테크 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 채광창 구조물 누수방지 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표3의 7호에 의한 입주자대표회의 의결 제일기업 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.25 오수정화 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 재계약 의결 (주)다휜시스템 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법