기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방1차e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 동작구 알마타길 37

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,822원 동작구 대비 높음 10%
  • 609세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
609세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2003.06.28 (23년차)
관리비부과면적
64,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
709대
CCTV
90대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15602007
대방1차e편한세상 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,007원 349.7 22,537,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,933원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 330.1 21,274,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.7 623,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.8 180,590
A04 피복비 직원 근무복 262원 비교 자료 없음 2.5 159,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.1 264,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,194원 531.0 34,222,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,922원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 141.0 9,087,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,981원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 340.0 21,912,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 279,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,844원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.3 2,340,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.3 602,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,798원 139.8 9,012,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,143원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 76.9 4,958,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,816원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 55.0 3,541,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 840원 비교 자료 없음 7.9 511,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,914원 1,511.0 97,387,632
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 340원 비교 자료 없음 3.2 206,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,496원 높음 264% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 609.4 39,278,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,642원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 431.3 27,796,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,605원 높음 19599% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 194.7 12,548,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,568원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 194.3 12,525,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 1,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 783원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 476,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,511원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.3 920,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,589원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.0 968,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.9 1,284,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,690원 290.0 18,690,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,690원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 290.0 18,690,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,604원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 10% 2,822 181,849,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,436,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,275만 25.01
  2. 1억 5,572만 25.02
  3. 1억 3,252만 25.03
  4. 1억 3,535만 25.04
  5. 1억 2,845만 25.05
  6. 1억 3,369만 25.06
  7. 1억 4,894만 25.07
  8. 2억 3,490만 25.08
  9. 2억 995만 25.09
  10. 1억 6,389만 25.10
  11. 1억 8,293만 25.11
  12. 1억 8,185만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,018만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 22,966원
월 부과액의 6년 7개월 월 18,690,210원 부과 · 77,054,232원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 6억 5,413만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 3 에 의한 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 예스렌탈 4,680,000원 26.10.04 ~ 29.10.03
2026.09.28 전기직무고시 대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 3 에 의한 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 (주)신성이에스씨 2,619,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 3 에 의한 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 삼우서비스(주) 3,354,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.02 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 3 에 의한 500만원 이하 및 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 2,133,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.09.01 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표3의 7호에 의한 입주자대표회의 의결 이루미건설(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 공기청정기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표3의 7호에 의한 입주자대표회의 의결 코웨이 2,698,050원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.09.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 (주)세이프원 9,809,290원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 소방배관 테이프 보수작업(A주차구역)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표3의 7호에 의한 입주자대표회의 의결 (주)이한테크 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.01 채광창 구조물 누수방지 코킹 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표3의 7호에 의한 입주자대표회의 의결 제일기업 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.25 오수정화 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 재계약 의결 (주)다휜시스템 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법