기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

브라운스톤상도 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로31길 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,531원 동작구 대비 낮음 2%
  • 415세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2007.12.26 (19년차)
관리비부과면적
40,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
459대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603002
브라운스톤상도 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,395원 520.5 21,328,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,209원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 478.1 19,591,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,958원 높음 95% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.8 812,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.2 253,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 472원 높음 610% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.8 196,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,146원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.6 475,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,575원 633.7 25,968,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,846원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 170.6 6,990,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,032원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 425.7 17,443,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,337원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.7 969,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,497원 65.8 2,696,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,926원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 29.6 1,214,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,572원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 36.2 1,482,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,885원 971.0 39,792,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,128원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 173.5 7,107,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,001원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 496.2 20,335,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,010원 높음 1238% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 10.2 419,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,409원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 186.4 7,639,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 482원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,344원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 557,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,305원 높음 95% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 33.5 1,371,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,760원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.8 730,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,205원 비교 자료 없음 12.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,575원 340.0 13,933,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,575원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 340.0 13,933,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,927원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 2% 2,531 103,719,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,767,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 372만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,006만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 18,547원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,933,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 4,540만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 105동, 106동 2층 외부 현관 처마 파손 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 별표 2. 500만원 이하 효성공업사 4,107,545원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.01.27 소방용역 업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표 2. 500만원 이하 (주)월드 소방 3,960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 2026년 청소 용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침 별표 2. 변경계약 (주)대온관리 9,204,300원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 경비 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 심사 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,125,040원 –
2025.04.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침 별표 2. (주)대온관리 175,872,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.28 승강기 유지관리 업체 선정 계약 공고문수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침 별표 2. 오티스 서비스엑스퍼트 유한회사 16,224,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.14 소방시설 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표 2. 500만원 이하 (주)월드소방 3,600,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.03 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표 2. (주)삼성리사이클링 6,111,818원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.05 포커스미디어 엘리베이터 TV모니터 설치 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표 2. (주)포커스미디어코리아 7,650,000원 24.12.27 ~ 27.12.26
2024.10.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 전자투표로 입주민 과반수 동의 후 대표회의에서 재계약. 대한종합개발주식회사 6,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법