기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

브라운스톤상도 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로31길 19

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,809원 동작구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 415세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
415세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2007.12.26 (19년차)
관리비부과면적
40,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
459대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603002
브라운스톤상도 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,556원 593.0 24,300,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,478원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 551.7 22,608,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,754원 높음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.8 727,886
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 750원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 311,220
A04 피복비 직원 근무복 221원 비교 자료 없음 2.2 91,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 513원 높음 354% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.2 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.5 348,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,265원 681.2 27,914,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,210원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 184.4 7,557,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,920원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 434.7 17,811,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,653원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 47.1 1,931,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,154원 92.7 3,798,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,099원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 51.6 2,116,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,813원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 38.6 1,582,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 241원 비교 자료 없음 2.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,941원 1,002.0 41,060,625
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,590원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 168.0 6,884,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,658원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 523.1 21,438,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,682원 높음 2075% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 27.2 1,112,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,420원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 176.4 7,229,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 942,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 819원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 443,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,181원 높음 90% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 32.2 1,320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.8 729,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,495원 비교 자료 없음 15.1 620,255
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,447원 440.0 18,030,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,447원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 440.0 18,030,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,363원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 4% 2,809 115,105,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,417,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 190만 25.02
  2. 1억 2,548만 25.03
  3. 1억 2,294만 25.04
  4. 9,821만 25.05
  5. 9,915만 25.06
  6. 1억 1,218만 25.07
  7. 1억 2,360만 25.08
  8. 1억 1,238만 25.09
  9. 1억 2,342만 25.10
  10. 1억 481만 25.11
  11. 1억 693만 25.12
  12. 1억 1,511만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
103,719,892원
2026년 1월
115,105,590원

세대당 ▲ +27,435원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,484만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 23,056원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,030,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 4,540만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 105동, 106동 2층 외부 현관 처마 파손 복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 별표 2. 500만원 이하 효성공업사 4,107,545원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.01.27 소방용역 업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표 2. 500만원 이하 (주)월드 소방 3,960,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.31 2026년 청소 용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침 별표 2. 변경계약 (주)대온관리 9,204,300원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 경비 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 심사 최고 점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 228,125,040원 –
2025.04.29 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침 별표 2. (주)대온관리 175,872,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.28 승강기 유지관리 업체 선정 계약 공고문수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침 별표 2. 오티스 서비스엑스퍼트 유한회사 16,224,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.14 소방시설 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표 2. 500만원 이하 (주)월드소방 3,600,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.03 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표 2. (주)삼성리사이클링 6,111,818원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.05 포커스미디어 엘리베이터 TV모니터 설치 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표 2. (주)포커스미디어코리아 7,650,000원 24.12.27 ~ 27.12.26
2024.10.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 전자투표로 입주민 과반수 동의 후 대표회의에서 재계약. 대한종합개발주식회사 6,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법