기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도건영제2 관리사무소 관리비 명세서

서울특별시 동작구 만양로 26

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,895원 동작구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 552세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1997.09.12 (29년차)
관리비부과면적
29,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)건영
주차
133대
CCTV
23대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603003
상도건영제2 관리사무소 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,714원 510.3 15,298,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,715원 높음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 485.8원 대비 491.9 14,746,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.7 260,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.7 111,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.0 179,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,206원 740.3 22,193,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,132원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 186.6 5,592,655
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,670원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 527.9 15,825,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 247,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 957원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,469원 45.5 1,362,771
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,469원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 45.5 1,362,771
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,510원 598.6 17,945,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,939원 높음 151% 동작구 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 367.1 11,006,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,551원 높음 18738% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 194.3 5,823,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,495원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.5 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.7 290,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,900원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 24% 1,895 56,800,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,552,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,694만 25.04
  2. 5,794만 25.05
  3. 5,851만 25.06
  4. 6,016만 25.07
  5. 6,238만 25.08
  6. 6,099만 25.09
  7. 5,718만 25.10
  8. 5,742만 25.11
  9. 5,850만 25.12
  10. 6,351만 26.01
  11. 6,481만 26.02
  12. 5,680만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
56,514,660원
2026년 3월
56,800,706원

세대당 ▲ +518원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5억 9,626만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비/미화 용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 554,400,000원 –
2026.09.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 메리츠화재 73,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 공시청 장비 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임차인대표회의 의결 (주)시큐렉스 860,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.06.10 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임차인대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트유한회사 1,098,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.29 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 새마을금고중앙회신용공제 1,715,800원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.01.12 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결(26년 최저임금 인상으로) (주)태경종합관리 6,026,430원 26.01.01 ~ 26.10.31
2026.01.07 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 신성리사이클링(주) 3,643,200원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 의결 (주)세광티이씨 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결(26년 최저임금 인상으로) 웅산산업개발(주) 17,073,440원 24.11.01 ~ 26.10.31
2025.12.03 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 한일환경 2,967,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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